Магазин в Майнце, Германия, 14002 м2

16 200 000 € Доходность: 6.47%

Основные характеристики

Цена продажи 16 200 000 €
Цена за кв.м. 1 156.98 €
Площадь 14002 м2
Адрес Германия, Майнц
Расположение в пригороде

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1980)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.47 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 1 048 450 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 15.5 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Вашему вниманию представлен торговый центр расположенный в пригороде Майнца (земля — земля Рейнланд-Пфальц). Объект построен в 1980 году на земельном участке площадью 16 980 кв.м. Капитальный ремонт был проведен в 2013-2016 гг.

В настоящий момент объект полностью сдан в аренду. Договор аренды заключен на 10 лет + предусмотрена опция продления на 5 лет. Арендатором является компания — «Роллер энд Тоом», которая занимается продажей мебели, а также строительных и отделочных материалов в Германии.

Стоимость — 16 200 000 евро
Общая площадь — 14 002 кв.м.
Доход от аренды — 1 048 449,96 евро/год
Рентабельность — 6,47%

Объект имеет хорошее расположение и инфраструктуру. Рядом находятся остановки общественного транспорта, проходят автомагистрали. Неподалеку расположена таможня и внутренний порт.

Майнц — город в Германии, столица земли Рейнланд-Пфальц. Население свыше 210 000 человек. Майнц — один из медиацентров Германии. Именно здесь Иоганн Гутенберг изобрёл книгопечатание. В районе Майнца, Майнц-Лерхенберге, расположена штаб-квартира второго канала немецкого федерального телевидения ZDF.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести торговый центр в пригороде Майнца!

Показать все

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45, 10719 Берлин, Германия
Контактное лицо:

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт представитель компании

EW Real Estate

Написать продавцу