a
Версия
для печати

10 000 000 €

Отель, гостиница в Кайзерслаутерне, Германия, 14 442.79 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Отель, гостиница в Кайзерслаутерне, Германия, 14 442.79 м2 - фото 1
1/1
  • Отель, гостиница в Кайзерслаутерне, Германия, 14 442.79 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3064115
    ID объекта на сайте компании: 2053
    Дата последнего обновления: 19.07.2021
    Количество просмотров: 504

10 000 000 €

Отель, гостиница в Кайзерслаутерне, Германия, 14 442.79 м2

14443 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3064115
    ID объекта на сайте компании: 2053
    Дата последнего обновления: 19.07.2021
    Количество просмотров: 504

Основные характеристики

Цена продажи 10 000 000 €
Цена за кв.м. 692.39 €
Площадь 14 442.79 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1974
Этажность 23

Описание

Стабильный доход с потенциалом его увеличения

Вашему вниманию представлена 3* гостиница повышенной комфортности расположенная в центре пригорода Кайзерслаутерна (земля — Рейнланд-Пфальц), недалеко от пешеходной зоны. Объект был построен в 1974 году, последняя санация была проведена в 2011 году. Здание состоит из 23 этажей, благодаря чему его фасад виден со всех точек города.

Стоимость — 10 000 000 евро
Общая площадь — 14 442,79 кв.м.
Доход от аренды — 401 382 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 530 000 евро/год)
Рентабельность — 4,01% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 5,3%)

На первом этаже расположены коммерческие помещения.

На 2-11 этажах в основном находятся офисные помещения. Некоторые из помещений могут быть переоборудованы для ухода за пожилыми людьми, как в домах престарелых (соответствующее разрешение уже получено).

Начиная с 12 этажа находятся помещения гостиницы, включая ресторан расположенный на 20 этаже.

Два верхних этажа закреплены за персоналом, также здесь находятся вспомогательные помещения.

В настоящий момент сдано 13 000 кв.м., для аренды доступно 1 420 кв.м. При этом арендный доход делится примерно поровну. Гостиница приносит около 202 250 евро/год, коммерческие помещения около 200 000 евро/год.

Около здания гостиницы имеется собственная парковка на 40 машиномест, также в непосредственной близости находится гараж с дополнительными парковочными местами на 400 машин.

Кайзерслаутерн — город в Германии на юго-западе земли Рейнланд-Пфальц, на краю Пфальцского леса. В прошлом — одна из императорских резиденций («кайзерпфальцев») на территории Курпфальца. Город расположен в 459 километрах от Парижа, 117 километрах от Франкфурта-на-Майне, и 159 километрах от Люксембурга. В Кайзерслаутерне проживает более 100 000 человек. Город знаменит своим университетом и промышленностью. Местная футбольная команда «Кайзерслаутерн» — неоднократный чемпион Германии.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести 3* гостиницу в центре пригорода Кайзерслаутерна!


Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона


  • Поделиться: