Коммерческая недвижимость в Висбадене, Германия, 2 921 м²

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Висбаден (земля — Гессен). Объект был построен в 1989 году на земельном участке площадью 2 592 кв.м. Капитальный ремонт был проведен в 2000 году. Имеется собственная парковка на 38 машиномест. Объект находится в хорошем состоянии.

Здание состоит из 3 этажей, на которых расположены 3 коммерческих помещения и 15 доходных квартир (в 10 из них оборудованы встроенные кухни). Все объекты сданы в аренду.

Арендаторами коммерческих помещений являются:
1) ATU — автомобильные мастерские № 1 в Германии, лидер немецкой автомобильной отрасли в своем сегменте. У компании имеется большой интернет-магазин, который предлагает запчасти, шины, аксессуары, уходовые средства и другие товары оригинального качества практически для любой марки автомобиля. Договор аренды с ними был недавно продлен до 2029 года.
2) Служба медсестер
3) Балетная школа

Стоимость — 5 550 000 евро
Общая площадь — 2 921 кв.м.
Коммерческая площадь — 1 925 кв.м.
Жилая площадь — 996 кв.м.
Доход от аренды — 272 340,16 евро/год
Рентабельность — 4,91%

Арендная плата увеличивается примерно на 2 000 евро каждый год.

Висбаден — город в Германии, административный центр федеральной земли Гессен. Висбаден — второй по величине город Гессена после Франкфурта. Население более 275 тысяч человек. Название Wiesbaden буквально означает «луговые ванны». Один из старейших курортов Европы, в нём находятся 26 горячих и несколько холодных термальных источников. С 1905 года, когда его население достигло 100 тысяч, стал считаться крупным городом. Висбаден находится примерно в 20 км от аэропорта Франкфурта, имеет несколько небольших железнодорожных станций и одну основную станцию Хауптбанхоф, которая соединяет Франкфурт, Дармштадт, Майнц, Лимбург и Кобленц. Висбаден находится на правом (восточном) берегу Рейна при впадении Майна в Рейн. На другом берегу Рейна находится город Майнц. На берегах Рейна и Майна находится несколько портов. В городе также находится Университет прикладных наук Висбадена и Висбаденская обсерватория.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Висбадене!