11 000 000 €
11 000 000 €
Надежный арендатор. Стабильный доход.
Вашему вниманию представлено 6-ти этажное офисное здание расположенное в городе Кассель (земля Гессен). Объект был построен в 1993/1994 году на земельном участке около 5 160 кв.м. В 2018/2019 годах был произведён ремонт и модернизация здания.
Основной арендатор – муниципалитет, занимает около 80% площади. Договор аренды действует до конца 2021 года + имеется 3 опции на продление по 3 года каждая. Остальную площадь занимают арендаторы с разными сроками аренды.
Имеется как подземная, так и наземная парковка, в общей численности на 120 мест, большинство из которых также сданы в аренду.
Стоимость – 11 000 000 евро
Общая площадь - 7 300 кв.м.
Доход от аренды – 775 000 евро/год (возможно увеличение до 815 000 евро/год при полной сдаче в аренду)
Рентабельность – 7% (возможно увеличение до 7,4% при полной сдаче в аренду)
Объект имеет отличное расположение на одной из самых оживлённых улиц города Кассель. Неподалеку расположены трамвайные остановки. Все это позволяет при желании перестроить данное офисное здание, например, в гостиницу, либо в общежитие для студентов.
Кассель — город в Германии в земле Гессен на реке Фульда. Население — 196 тыс. человек. В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна «Газпром» и немецкого Wintershall, крупнейшего дистрибьютора нефти и газа в ФРГ.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести офисное здание в Кассель!