a
Версия
для печати

1 300 000 €

Магазин в Верхней Франконии, Германия, 318 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Магазин в Верхней Франконии, Германия, 318 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин в Верхней Франконии, Германия, 318 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3072182
    ID объекта на сайте компании: 2079
    Дата последнего обновления: 19.07.2021
    Количество просмотров: 361

1 300 000 €

Магазин в Верхней Франконии, Германия, 318 м2

318 м2

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3072182
    ID объекта на сайте компании: 2079
    Дата последнего обновления: 19.07.2021
    Количество просмотров: 361

Основные характеристики

Цена продажи 1 300 000 €
Цена за кв.м. 4 088.05 €
Площадь 318 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1968
Этажность 5

Описание

Престижный район. Высокий доход.

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г. Хоф (земля — Бавария). Объект построен в 1968 году на земельном участке площадью 750 кв.м. Модернизация здания проведена в 2015 году. Состояние объекта очень хорошее. Не является памятником архитектурного наследия.

Здание расположено в престижном районе города Хоф в пешеходной зоне. В нем установлены окна с двойным стеклопакетом и проведено газовое отопление.

Арендатором является известная баварская сеть книжных магазинов. Текущий договор аренды был заключен в 2015 году на 10 лет и действует до 31.10.2025 года. Предусмотрены 2 опции продления по 5 лет каждая. Также в договоре заложена индексация арендной платы с 01.11.2020, с этой даты она составит 96 400 евро/год.

Стоимость — 1 300 000 евро
Общая площадь — 318 кв.м.
Доход от аренды — 90 400 евро/год (с 01.11.2020 произойдет увеличение до 96 400 евро/год)
Рентабельность — 6,95% (с 01.11.2020 произойдет увеличение до 7,42%)

Хоф — город в Германии, в земле Бавария, третий по величине в административном округе Верхняя Франкония. Население составляет около 50 000 человек. Хоф является областным центром, в нем имеется собственный университет. Город предлагает широкий спектр культурных и развлекательных возможностей. Здесь расположены Freiheitshalle — крупнейший концертный зал в северо-восточной Баварии, Theatre Hof — театр где в том числе выступает Симфонический оркестр Хофера. Кроме этого есть зоопарк Хофер, Ботанический сад и планетарий.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Баварии!


Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона


  • Поделиться: