Офис в Бонне, Германия, 488 м²

Предлагаем Вашему вниманию коммерческую недвижимость в городе Бонн (земля — Северный Рейн-Вестфалия), в районе Зюдштадт. Дом, в котором она расположена, был построен в 1985 году на земельном участке площадью около 1 300 кв.м. В 2019 году дом был отремонтирован и модернизирован, и находится в очень хорошем состоянии.

Общая площадь недвижимости, выставленной на продажу, составляет около 488 кв.м. Из них 385 кв.м. находятся на первом этаже и приблизительно 103 кв.м. расположены в подвале. Кроме этого, данная недвижимость включает в себя 16 мест для парковки в подземном гараже (на апрель 2020 года из них 7 не сданы в аренду) и 4 места на парковке около здания.

Помещения были перестроены и модернизированы в 2019 году в соответствии с пожеланиями текущего арендатора (медицинский центр), договор аренды с которым был заключен в июне 2019 года на 5 лет и предусматривает 1 опцию продления на 5 лет.

Стоимость — 1 430 000 евро
Общая площадь — 488 кв.м.
Доход от аренды — 71 160 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 75 120 евро/год)
Рентабельность — 4,97% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 5,25%)

Район Зюдштадт является одним из самых популярных и востребованных жилых районов в Бонне. Данный район уникален тем, что здесь на просторных улицах с авеню преобладают модернизированные дома эпохи Грюндерцайта. Вместе с западным городом Бонна его часто называют крупнейшим сохранившимся районом Грюндерцайт в Германии. Кроме того, здесь отличная инфраструктура, которая включает в себя многочисленные магазины для повседневных нужд и разнообразные рестораны. Центр города Бонна находится в нескольких минутах ходьбы. В шаговой доступности расположена река Рейн, где можно заняться спортом, совершить пробежку, покататься на велосипеде или просто прогуляться.

Бонн — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Население около 320 000 человек, занимает 19-е место по количеству жителей в стране. С 3 ноября 1949 по 3 октября 1990 года — столица Федеративной Республики Германии. После объединения Германии в 1990 году столицей единого государства стал Берлин. В настоящее время Бонн остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе остался ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Бонне!