a
Версия
для печати

3 514 000 €

Офис в Йене, Германия, 2 600 м2
  • Офис в Йене, Германия, 2 600 м2 - фото 1
1/1
  • Офис в Йене, Германия, 2 600 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3272156
    ID объекта на сайте компании: 2227
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 548

3 514 000 €

Офис в Йене, Германия, 2 600 м2

2600 м2 6.3% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3272156
    ID объекта на сайте компании: 2227
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 548

Основные характеристики

Цена продажи 3 514 000 €
Цена за кв.м. 1 351.54 €
Площадь 2 600 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.3 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 224 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 15.7 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Коммерческая недвижимость в Тюрингии

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в центральной части города Йена (земля — Тюрингия). Объект расположен на земельном участке площадью 4 170 кв.м. и состоит из 4 зданий, при этом 3 из них стоят в один ряд, дополняя друг друга, и еще 1 – стоит отдельно. Последний капитальный ремонт был проведен в 2006 году. Все здания, по мере необходимости, постоянно модернизируются и поддерживаются собственником в хорошем техническом состоянии. Большой земельный участок предоставляет потенциал расширения коммерческой площади за счет строительства новых помещений.

Объект включает в себя 5 коммерческих единиц, из которых 4 сданы в аренду. Три дома сдаются в аренду городу и двум компаниям, которые арендуют офисы и производственные площади. В отдельно стоящем здании находится небольшая современная автомастерская с офисом и квартирой. В одном из домов в настоящее время идет модернизация и ремонт для нового арендатора из сферы медицинских технологий, с которым заключен долгосрочный договор аренды.

Ведётся поиск арендатора на офисные помещения площадью около 280 кв.м. + вспомогательные помещения, после этого объект будет полностью сдан в аренду.

Стоимость — 3 514 000 евро
Площадь участка — 4 170 кв.м.
Общая площадь — 2 600 кв.м.
Доход от аренды — 224 000 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду — 260 000 евро/год)
Рентабельность — 6,3% (при полной сдаче помещений в аренду — 7,4%)

Дополнительная информация и фотографии предоставляются по запросу.

Йена — город Германии на реке Зале, второй по величине после Эрфурта город в земле Тюрингия. Население города более 110 тыс.человек. Город знаменит своим университетом, открытым в 1558 году, где в настоящее время обучается более 20 тысяч студентов. В Йене располагается множество исследовательских лабораторий и институтов. Город обладает собственным планетарием, обсерваторией, ботаническим садом, школой подготовки специалистов в области точной механики, глазной оптики и медицины. Йенская высотка JenTower занимает второе место среди самых высоких офисных зданий в новых федеральных землях.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Тюрингии!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: