Офис в Йене, Германия, 2 600 м²

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в центральной части города Йена (земля — Тюрингия). Объект расположен на земельном участке площадью 4 170 кв.м. и состоит из 4 зданий, при этом 3 из них стоят в один ряд, дополняя друг друга, и еще 1 – стоит отдельно. Последний капитальный ремонт был проведен в 2006 году. Все здания, по мере необходимости, постоянно модернизируются и поддерживаются собственником в хорошем техническом состоянии. Большой земельный участок предоставляет потенциал расширения коммерческой площади за счет строительства новых помещений.

Объект включает в себя 5 коммерческих единиц, из которых 4 сданы в аренду. Три дома сдаются в аренду городу и двум компаниям, которые арендуют офисы и производственные площади. В отдельно стоящем здании находится небольшая современная автомастерская с офисом и квартирой. В одном из домов в настоящее время идет модернизация и ремонт для нового арендатора из сферы медицинских технологий, с которым заключен долгосрочный договор аренды.

Ведётся поиск арендатора на офисные помещения площадью около 280 кв.м. + вспомогательные помещения, после этого объект будет полностью сдан в аренду.

Стоимость — 3 514 000 евро
Площадь участка — 4 170 кв.м.
Общая площадь — 2 600 кв.м.
Доход от аренды — 224 000 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду — 260 000 евро/год)
Рентабельность — 6,3% (при полной сдаче помещений в аренду — 7,4%)

Дополнительная информация и фотографии предоставляются по запросу.

Йена — город Германии на реке Зале, второй по величине после Эрфурта город в земле Тюрингия. Население города более 110 тыс.человек. Город знаменит своим университетом, открытым в 1558 году, где в настоящее время обучается более 20 тысяч студентов. В Йене располагается множество исследовательских лабораторий и институтов. Город обладает собственным планетарием, обсерваторией, ботаническим садом, школой подготовки специалистов в области точной механики, глазной оптики и медицины. Йенская высотка JenTower занимает второе место среди самых высоких офисных зданий в новых федеральных землях.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Тюрингии!