Версия
для печати
для печати
3 514 000 €
3 514 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.3 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 224 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 15.7 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 6.5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Коммерческая недвижимость в Тюрингии
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в центральной части города Йена (земля — Тюрингия). Объект расположен на земельном участке площадью 4 170 кв.м. и состоит из 4 зданий, при этом 3 из них стоят в один ряд, дополняя друг друга, и еще 1 – стоит отдельно. Последний капитальный ремонт был проведен в 2006 году. Все здания, по мере необходимости, постоянно модернизируются и поддерживаются собственником в хорошем техническом состоянии. Большой земельный участок предоставляет потенциал расширения коммерческой площади за счет строительства новых помещений.
Объект включает в себя 5 коммерческих единиц, из которых 4 сданы в аренду. Три дома сдаются в аренду городу и двум компаниям, которые арендуют офисы и производственные площади. В отдельно стоящем здании находится небольшая современная автомастерская с офисом и квартирой. В одном из домов в настоящее время идет модернизация и ремонт для нового арендатора из сферы медицинских технологий, с которым заключен долгосрочный договор аренды.
Ведётся поиск арендатора на офисные помещения площадью около 280 кв.м. + вспомогательные помещения, после этого объект будет полностью сдан в аренду.
Стоимость — 3 514 000 евро
Площадь участка — 4 170 кв.м.
Общая площадь — 2 600 кв.м.
Доход от аренды — 224 000 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду — 260 000 евро/год)
Рентабельность — 6,3% (при полной сдаче помещений в аренду — 7,4%)
Дополнительная информация и фотографии предоставляются по запросу.
Йена — город Германии на реке Зале, второй по величине после Эрфурта город в земле Тюрингия. Население города более 110 тыс.человек. Город знаменит своим университетом, открытым в 1558 году, где в настоящее время обучается более 20 тысяч студентов. В Йене располагается множество исследовательских лабораторий и институтов. Город обладает собственным планетарием, обсерваторией, ботаническим садом, школой подготовки специалистов в области точной механики, глазной оптики и медицины. Йенская высотка JenTower занимает второе место среди самых высоких офисных зданий в новых федеральных землях.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Тюрингии!
