a
Версия
для печати

Коммерческая недвижимость в Дюссельдорфе, Германия, 600 м2

2 100 000 € Доходность: 5%

Основные характеристики

Цена продажи 2 100 000 €
Цена за кв.м. 3 500 €
Площадь 600 м2
Адрес Германия, Дюссельдорф
Расположение в пригороде

Строящийся объект (Срок сдачи: 2022)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 105 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 20 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Крупный город. Договор аренды на 20 лет.

Вашему вниманию представлен новый детский сад крупном городе, расположенном рядом с Дюссельдорфом (земля — Северный Рейн-Вестфалия). При строительстве объекта используются последние инновации в сфере строительства и высококачественные строительные материалы, соответствующие актуальным стандартам Германии. Срок сдачи объекта — 2022 год.

В настоящий момент уже заключён договор аренды с известным арендатором сроком на 20 лет плюс предусмотрены опции продления.

Цена — 2 100 000 евро
Доход от аренды — 105 000 евро/год
Рентабельность — 5%

Детский сад имеет развитую инфраструктуру. Рядом расположен жилой район, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.

Дюссельдорф — город на западе Германии, в Рейнско-Рурском регионе, административный центр федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия. Население более 645 000 человек. Город входит в пятёрку крупнейших экономических, транспортных, культурных и политических центров Германии. В нём находятся штаб-квартиры множества крупных компаний, в том числе и Henkel Group. Городской аэропорт является международным хабом. В Дюссельдорфе расположены две гавани, а также многочисленные высшие учебные заведения, в частности Дюссельдорфская академия художеств и Университет Генриха Гейне.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый детский сад в Дюссельдорфе!

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45
Россия, Москва, Пресненская набережная 6с2
ОАЭ, Дубай, Tameem House, TECOM. P.O.Box 214950
Контактное лицо:
Игорь Зиберт Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Написать продавцу