a
Версия
для печати

12 500 000 €

Магазин в Берлине, Германия, 3 623 м2
  • Магазин в Берлине, Германия, 3 623 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин в Берлине, Германия, 3 623 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3288244
    ID объекта на сайте компании: 2260
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 864

12 500 000 €

Магазин в Берлине, Германия, 3 623 м2

3623 м2 5.4% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3288244
    ID объекта на сайте компании: 2260
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 864

Основные характеристики

Цена продажи 12 500 000 €
Цена за кв.м. 3 450.18 €
Площадь 3 623 м2
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 2022
Этажность 1
Этаж 1
Парковка 120 мест

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.4 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 676 864 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 18.5 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Новый торговый центр в пригороде Берлина

Вашему вниманию представлен новый торговый центр в пригороде Берлина. В настоящее время идет его строительство, сдача запланирована на февраль 2022 года. Объект будет располагаться на большом земельном участке площадью 11 574 кв.м. и иметь собственную автопарковку на 120 машиномест.

Якорным арендатором будет розничная сеть REWE, которая входит в тройку лучших дискаунтеров в Германии. С ней уже заключен договор аренды на 15 лет с момента передачи объекта в эксплуатацию + предусмотрены 5 опций продления по 3 года каждая. Они будут арендовать 2 740 кв.м. и 120 парковочных мест. Ежемесячный доход от аренды составит 34 250 евро + 100 евро за парковочное место.

Договор со вторым арендатором — Rossmann (вторая по величине сеть аптек в Германии, насчитывает более 3 790 точек продаж) находится в стадии подписания. Предполагается, что договор аренды будет заключен на 10 лет с момента передачи объекта + в нём будут предусмотрены 3 опции продления по 3 года каждая. Арендуемая площадь составит 883 кв.м., а ежемесячный доход от аренды 10 155,31 евро.

Стоимость — 12 500 000 евро
Площадь — 3 623 кв.м.
Доход от аренды — 676 863,72 евро
Рентабельность — 5,41%

Объект расположен в оживленном районе, имеет развитую инфраструктуру и хорошие подъездные пути.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый торговый центр в пригороде Берлина!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: