Магазин в Берлине, Германия, 3 623 м²

Вашему вниманию представлен новый торговый центр в пригороде Берлина. В настоящее время идет его строительство, сдача запланирована на февраль 2022 года. Объект будет располагаться на большом земельном участке площадью 11 574 кв.м. и иметь собственную автопарковку на 120 машиномест.

Якорным арендатором будет розничная сеть REWE, которая входит в тройку лучших дискаунтеров в Германии. С ней уже заключен договор аренды на 15 лет с момента передачи объекта в эксплуатацию + предусмотрены 5 опций продления по 3 года каждая. Они будут арендовать 2 740 кв.м. и 120 парковочных мест. Ежемесячный доход от аренды составит 34 250 евро + 100 евро за парковочное место.

Договор со вторым арендатором — Rossmann (вторая по величине сеть аптек в Германии, насчитывает более 3 790 точек продаж) находится в стадии подписания. Предполагается, что договор аренды будет заключен на 10 лет с момента передачи объекта + в нём будут предусмотрены 3 опции продления по 3 года каждая. Арендуемая площадь составит 883 кв.м., а ежемесячный доход от аренды 10 155,31 евро.

Стоимость — 12 500 000 евро
Площадь — 3 623 кв.м.
Доход от аренды — 676 863,72 евро
Рентабельность — 5,41%

Объект расположен в оживленном районе, имеет развитую инфраструктуру и хорошие подъездные пути.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый торговый центр в пригороде Берлина!