a
Версия
для печати

Магазин в Берлине, Германия, 3 623 м2

12 500 000 € Доходность: 5.4%

Основные характеристики

Цена продажи 12 500 000 €
Цена за кв.м. 3 450.18 €
Площадь 3 623 м2
Этажность 1
Этаж 1
Парковка 120 мест
Адрес Германия, Берлин

Строящийся объект (Срок сдачи: 2022)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.4 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 676 864 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 18.5 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Новый торговый центр в пригороде Берлина

Вашему вниманию представлен новый торговый центр в пригороде Берлина. В настоящее время идет его строительство, сдача запланирована на февраль 2022 года. Объект будет располагаться на большом земельном участке площадью 11 574 кв.м. и иметь собственную автопарковку на 120 машиномест.

Якорным арендатором будет розничная сеть REWE, которая входит в тройку лучших дискаунтеров в Германии. С ней уже заключен договор аренды на 15 лет с момента передачи объекта в эксплуатацию + предусмотрены 5 опций продления по 3 года каждая. Они будут арендовать 2 740 кв.м. и 120 парковочных мест. Ежемесячный доход от аренды составит 34 250 евро + 100 евро за парковочное место.

Договор со вторым арендатором — Rossmann (вторая по величине сеть аптек в Германии, насчитывает более 3 790 точек продаж) находится в стадии подписания. Предполагается, что договор аренды будет заключен на 10 лет с момента передачи объекта + в нём будут предусмотрены 3 опции продления по 3 года каждая. Арендуемая площадь составит 883 кв.м., а ежемесячный доход от аренды 10 155,31 евро.

Стоимость — 12 500 000 евро
Площадь — 3 623 кв.м.
Доход от аренды — 676 863,72 евро
Рентабельность — 5,41%

Объект расположен в оживленном районе, имеет развитую инфраструктуру и хорошие подъездные пути.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый торговый центр в пригороде Берлина!

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45
Россия, Москва, Пресненская набережная 6с2
ОАЭ, Дубай, Tameem House, TECOM. P.O.Box 214950
Контактное лицо:
Игорь Зиберт Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу