a
Версия
для печати

Офис в Дрездене, Германия, 12 367 м2

32 500 000 € Доходность: 4.77%

Основные характеристики

Цена продажи 32 500 000 €
Цена за кв.м. 2 627.96 €
Площадь 12 367 м2
Этажность 10
Парковка 185 мест
Адрес Германия, Дрезден
Расположение в большом городе

Новый дом (Год постройки: 2020)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.77 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 1 550 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 21 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 3.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Офисное здание в Дрездене.Надёжные арендаторы

Вашему вниманию представлено новое офисное здание в г.Дрезден (земля — Саксония). Объект построен в 2020 году на земельном участке площадью 3 959 кв.м. Около здания имеется собственная парковка на 185 машин.

Здание состоит из 10 этажей, включая цокольный. Все помещения сданы в аренду известным и надежным арендаторам на 10 лет. Все арендаторы располагаются на 7 нижних этажах. Три верхних этажа(с 8 по 10-ый) представляют собой вспомогательные помещения и имеют общую площадь около 168 кв.м. Общий арендный доход от сдачи коммерческих помещений составляет 1 439 000 евро/год. Парковочные места также сданы в аренду, доход от которой составляет 111 000 евро/год.

Стоимость — 32 500 000 евро
Общая площадь — 12 367 кв.м.
Доход от аренды — 1 550 000 евро/год
Рентабельность — 4,77%

Офисное здание расположено в оживленной части города, имеет отличную инфраструктуру и подъездные пути. Рядом расположены остановки общественного транспорта.

Дрезден — город в Германии, административный центр Саксонии, на реке Эльбе примерно в 40 км от границы с Чехией. Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии. Население составляет более 547 000 человек. Экономика Дрездена основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. Одни из самых знаменитых предприятий города — это одни из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (GlobalFoundries, Infineon). Также в центре города расположено здание «Фольксвагена» по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика. В Дрездене также расположено предприятие по выпуску самолётов — Дрезденский авиазавод, которое в настоящее время является предприятием концерна Airbus.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новое офисное здание в Дрездене!

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45
Россия, Москва, Пресненская набережная 6с2
ОАЭ, Дубай, Tameem House, TECOM. P.O.Box 214950
Контактное лицо:
Игорь Зиберт Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Написать продавцу