Версия
для печати
для печати
32 500 000 €
32 500 000 €
| Цена продажи | 32 500 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 627.96 € |
| Площадь | 12 367 м2 |
| Стадия строительства | Новый дом |
| Год постройки | 2020 |
| Этажность | 10 |
| Парковка | 185 мест |
| Адрес | Германия, Дрезден |
| Расположение | в большом городе |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.77 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 1 550 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 21 год |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 3.5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Офисное здание в Дрездене.Надёжные арендаторы
Вашему вниманию представлено новое офисное здание в г.Дрезден (земля — Саксония). Объект построен в 2020 году на земельном участке площадью 3 959 кв.м. Около здания имеется собственная парковка на 185 машин.
Здание состоит из 10 этажей, включая цокольный. Все помещения сданы в аренду известным и надежным арендаторам на 10 лет. Все арендаторы располагаются на 7 нижних этажах. Три верхних этажа(с 8 по 10-ый) представляют собой вспомогательные помещения и имеют общую площадь около 168 кв.м. Общий арендный доход от сдачи коммерческих помещений составляет 1 439 000 евро/год. Парковочные места также сданы в аренду, доход от которой составляет 111 000 евро/год.
Стоимость — 32 500 000 евро
Общая площадь — 12 367 кв.м.
Доход от аренды — 1 550 000 евро/год
Рентабельность — 4,77%
Офисное здание расположено в оживленной части города, имеет отличную инфраструктуру и подъездные пути. Рядом расположены остановки общественного транспорта.
Дрезден — город в Германии, административный центр Саксонии, на реке Эльбе примерно в 40 км от границы с Чехией. Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии. Население составляет более 547 000 человек. Экономика Дрездена основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. Одни из самых знаменитых предприятий города — это одни из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (GlobalFoundries, Infineon). Также в центре города расположено здание «Фольксвагена» по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика. В Дрездене также расположено предприятие по выпуску самолётов — Дрезденский авиазавод, которое в настоящее время является предприятием концерна Airbus.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести новое офисное здание в Дрездене!
