a
Версия
для печати

Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия, 10 000 м2

21 000 000 € Доходность: 5%

Основные характеристики

Цена продажи 21 000 000 €
Цена за кв.м. 2 100 €
Площадь 10 000 м2
Парковка 200 мест
Адрес Германия, Франкфурт-на-Майне
Расположение в большом городе

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1995)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 1 000 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 21 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Офисное здание во Франкфурте. Доход 5%

Вашему вниманию представлено офисное здание в г. Франкфурт-на-Майне (земля — Гессен). Объект построен в 1995 году на земельном участке площадью около 4 000 кв.м. Около здания имеется собственная подземная парковка на 200 машин.

Все помещения сданы в аренду нескольким арендаторам на разные сроки, что снижает риски.

Стоимость — 21 000 000 евро
Общая площадь — 10 000 кв.м.
Доход от аренды — 1 000 000 евро/год
Рентабельность — 4,8%

Офисное здание расположено в промышленной зоне, имеет отличную инфраструктуру и подъездные пути. Рядом расположены остановки общественного транспорта.

Франкфурт-на-Майне, часто называемый просто Франкфурт — крупнейший город земли Гессен и пятый по величине в Германии с населением в 732 тысяч человек. Город является центром крупного региона-метрополии Рейн — Майн с населением в 5,6 млн человек, второго по величине региона Германии. Франкфурт считается мировым «альфа-городом» и является центром коммерции, культуры, образования, туризма и транспортным узлом. Здесь находятся Европейский центральный банк, Федеральный банк Германии, Франкфуртская биржа и Франкфуртская ярмарка. Франкфуртский аэропорт — один из наиболее загруженных международных аэропортов, а Центральный вокзал и Франкфуртская автомобильная развязка — одна из наиболее загруженных транспортных магистралей континентальной Европы. Франкфурт — единственный из городов Германии, вошедший в «двадцатку альфа-городов мира».

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести офисное здание во Франкфурт-на-Майне!

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45
Россия, Москва, Пресненская набережная 6с2
ОАЭ, Дубай, Tameem House, TECOM. P.O.Box 214950
Контактное лицо:
Игорь Зиберт Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Написать продавцу