a
Версия
для печати

Коммерческая недвижимость в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 5 000 м2

55 000 000 € Доходность: 3.6%

Основные характеристики

Цена продажи 55 000 000 €
Цена за кв.м. 11 000 €
Площадь 5 000 м2
Адрес Германия, Северный Рейн-Вестфалия

Строящийся объект (Срок сдачи: лето 2023)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 3.6 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 2 000 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 27.5 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 4.76 %
Налог при покупке 5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Новая поликлиника. Доход 3.6%

Вашему вниманию представлена новая поликлиника расположенная в одном из небольших городов земли Северный Рейн-Вестфалия.

Строительство поликлиники планируется завершить весной-летом 2023 года.

Почти все площади предварительно уже сданы в аренду со средним договором аренды на 10 лет + предусмотрены опции продления.

Стоимость — 55 000 000 евро
Общая площадь — 5 000 кв.м.
Доход от аренды — 2 000 000 евро/год
Рентабельность — 3,6%

Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия. Столица — город Дюссельдорф. Крупнейший по численности населения город — Кёльн. Численность населения — 17,6 миллиона человек (самая населённая из земель ФРГ). Центром Северного Рейна-Вестфалии является Рейнско-Рурский регион, состоящий из крупных городов Дюссельдорфа, Кёльна и промышленного Рурского региона, включающего, среди прочих, города Боттроп, Гельзенкирхен, Херне и Рекклингхаузен на севере, Дортмунд, Хаген и Хамм на востоке, Бохум, Эссен, Оберхаузен и Мюльхайм в центре, Дуйсбург и Мёрс на западе. Северный Рейн-Вестфалия является самой урбанизированной землёй в Германии: 9 из 20 крупнейших городов страны расположены именно здесь.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новую поликлинику в Северном Рейне-Вестфалии!

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45
Россия, Москва, Пресненская набережная 6с2
ОАЭ, Дубай, Tameem House, TECOM. P.O.Box 214950
Контактное лицо:
Игорь Зиберт Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Написать продавцу