Версия
для печати
для печати
4 995 000 €
4 995 000 €
| Цена продажи | 4 995 000 € |
| Цена за кв.м. | 3 083.33 € |
| Площадь | 1 620 м2 |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | 4 кв. 2021 |
| Этажность | 1 |
| Этаж | 1 |
| Парковка | 115 мест |
| Адрес | Германия, Берлин |
| Расположение | в пригороде |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.95 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 247 600 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 20.1 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 6.5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Коммерческая недвижимость. Договор до 2042 г.
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в пригороде Берлина, недалеко от г.Потсдам (земля — Бранденбург). В настоящий момент идет его строительство, которое началось в 1 квартале 2020 года и завершится в 4 квартале 2021 года. Здание будет расположено на большом земельном участке площадью 6 950 кв.м. Около здания будет построена собственная автопарковка на 115 парковочных мест.
По данному объекту уже заключен договор аренды на 20 лет, который начнет действовать после сдачи объекта в эксплуатацию. Договором также предусмотрены 5 опций продления по 3 года каждая.
Стоимость — 4 995 000 евро
Общая площадь — 1 620 кв.м.
Доход от аренды — 247 600 евро/год
Рентабельность — 4,95% годовых
Объект имеет отличную инфраструктуру. Рядом расположено множество магазинов и супермаркетов.
Потсдам — город на востоке Германии, столица федеральной земли Бранденбург, где имеет статус внерайонного города. Расположен на реке Хафель и на берегах нескольких соединённых между собой озёр, в 20 км к юго-западу от Берлина. Население более 178 000 человек. Потсдам — университетский город.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести новый супермаркет в пригороде Берлина!
