a
Версия
для печати

3 603 000 €

Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия, 1 315 м²
  • Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия, 1 315 м² - фото 1
1/1
  • Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия, 1 315 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3314033
    ID объекта на сайте компании: 2287
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 661

3 603 000 €

Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия, 1 315 м²

1315 м2 4.74% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3314033
    ID объекта на сайте компании: 2287
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 661

Основные характеристики

Цена продажи 3 603 000 €
Цена за кв.м. 2 739.92 €
Площадь 1 315 м²
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 2022
Этажность 1
Этаж 1

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.74 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 171 012 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 21 год

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Коммерческая недвижимость. Договор до 2042 г.

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Бранденбурге, недалеко от г.Потсдам. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 2022 году. Объект будет построен на большом земельном участке площадью 7 400 кв.м.

По данному объекту уже заключен договор аренды на 20 лет, который начнет действовать после сдачи объекта в эксплуатацию. Договором также предусмотрены 5 опций продления по 3 года каждая.

Стоимость — 3 603 000 евро
Общая площадь — 1 315 кв.м.
Доход от аренды — 171 012 евро/год
Рентабельность — 4,74%

Супермаркет имеет отличную инфраструктуру. Поблизости расположены многочисленные магазины и супермаркеты, школы и детские сады, медицинские центры.

Бранденбург — земля ФРГ. Столица — город Потсдам. Бранденбург расположен на востоке Северо-Германской низменности, гранича на западе с Саксонией-Анхальтом, на севере с Мекленбург-Передней Померанией, на востоке с Польшей, на юге с Саксонией, а сердцем Бранденбурга является Берлин, однако, не входящий в его состав и представляющий отдельную федеральную землю. Население составляет более 2,5 млн.человек.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый супермаркет в Бранденбурге!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: