Версия
для печати
для печати
3 603 000 €
3 603 000 €
| Цена продажи | 3 603 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 739.92 € |
| Площадь | 1 315 м² |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | 2022 |
| Этажность | 1 |
| Этаж | 1 |
| Адрес | Германия, Бранденбург-на-Хафеле |
| Расположение | в пригороде |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.74 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 171 012 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 21 год |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 6.5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Коммерческая недвижимость. Договор до 2042 г.
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Бранденбурге, недалеко от г.Потсдам. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 2022 году. Объект будет построен на большом земельном участке площадью 7 400 кв.м.
По данному объекту уже заключен договор аренды на 20 лет, который начнет действовать после сдачи объекта в эксплуатацию. Договором также предусмотрены 5 опций продления по 3 года каждая.
Стоимость — 3 603 000 евро
Общая площадь — 1 315 кв.м.
Доход от аренды — 171 012 евро/год
Рентабельность — 4,74%
Супермаркет имеет отличную инфраструктуру. Поблизости расположены многочисленные магазины и супермаркеты, школы и детские сады, медицинские центры.
Бранденбург — земля ФРГ. Столица — город Потсдам. Бранденбург расположен на востоке Северо-Германской низменности, гранича на западе с Саксонией-Анхальтом, на севере с Мекленбург-Передней Померанией, на востоке с Польшей, на юге с Саксонией, а сердцем Бранденбурга является Берлин, однако, не входящий в его состав и представляющий отдельную федеральную землю. Население составляет более 2,5 млн.человек.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести новый супермаркет в Бранденбурге!
