Версия
для печати
для печати
8 623 500 €
8 623 500 €
| Цена продажи | 8 623 500 € |
| Цена за кв.м. | 3 164.59 € |
| Площадь | 2 725 м² |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | 2023 |
| Этажность | 1 |
| Этаж | 1 |
| Парковка | 147 мест |
| Адрес | Германия, Киль |
| Расположение | в пригороде |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.91 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 423 240 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 20.4 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 6.5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Коммерческая недвижимость. Договор до 2048 г.
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в земле Шлезвиг-Гольштейн, недалеко от города Киль. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 1 квартале 2023 года.
Супермаркет будет расположен на большом земельном участке площадью 14 112 кв.м. Рядом с ним будет собственная автопарковка на 147 машиномест.
По данному объекту уже заключен договор аренды на 25 лет, который начнет действовать после сдачи объекта в эксплуатацию. Договором также предусмотрены 2 опции продления по 5 лет каждая.
Стоимость — 8 623 500 евро
Общая площадь — 2 725 кв.м.
Доход от аренды — 423 240 евро/год
Рентабельность — 4,91%
Супермаркет имеет отличную инфраструктуру. Здание расположено на первой линии федеральной трассы.
Шлезвиг-Гольштейн — земля ФРГ, расположенная на севере страны. Столица — город Киль. На севере граничит с Данией, на юге — со свободным городом Гамбургом, а также с землями Мекленбург-Передняя Померания и Нижняя Саксония. Здесь развита логистика (морские и шоссейные транспортные перевозки), сельское хозяйство, рыбный и морской промысел.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести новый супермаркет в Шлезвиг-Гольштейн!
