a
Версия
для печати

8 623 500 €

Магазин в Киле, Германия, 2 725 м2
  • Магазин в Киле, Германия, 2 725 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин в Киле, Германия, 2 725 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3314036
    ID объекта на сайте компании: 2288
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 625

8 623 500 €

Магазин в Киле, Германия, 2 725 м2

2725 м2 4.91% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3314036
    ID объекта на сайте компании: 2288
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 625

Основные характеристики

Цена продажи 8 623 500 €
Цена за кв.м. 3 164.59 €
Площадь 2 725 м2
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 2023
Этажность 1
Этаж 1
Парковка 147 мест
Адрес Германия, Киль
Расположение в пригороде

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.91 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 423 240 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 20.4 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Коммерческая недвижимость. Договор до 2048 г.

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в земле Шлезвиг-Гольштейн, недалеко от города Киль. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 1 квартале 2023 года.

Супермаркет будет расположен на большом земельном участке площадью 14 112 кв.м. Рядом с ним будет собственная автопарковка на 147 машиномест.

По данному объекту уже заключен договор аренды на 25 лет, который начнет действовать после сдачи объекта в эксплуатацию. Договором также предусмотрены 2 опции продления по 5 лет каждая.

Стоимость — 8 623 500 евро
Общая площадь — 2 725 кв.м.
Доход от аренды — 423 240 евро/год
Рентабельность — 4,91%

Супермаркет имеет отличную инфраструктуру. Здание расположено на первой линии федеральной трассы.

Шлезвиг-Гольштейн — земля ФРГ, расположенная на севере страны. Столица — город Киль. На севере граничит с Данией, на юге — со свободным городом Гамбургом, а также с землями Мекленбург-Передняя Померания и Нижняя Саксония. Здесь развита логистика (морские и шоссейные транспортные перевозки), сельское хозяйство, рыбный и морской промысел.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый супермаркет в Шлезвиг-Гольштейн!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: