a
Версия
для печати

11 815 000 €

Магазин в Эрфурте, Германия, 4 455 м2
  • Магазин в Эрфурте, Германия, 4 455 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин в Эрфурте, Германия, 4 455 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3314037
    ID объекта на сайте компании: 2289
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 632

11 815 000 €

Магазин в Эрфурте, Германия, 4 455 м2

4455 м2 4.9% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3314037
    ID объекта на сайте компании: 2289
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 632

Основные характеристики

Цена продажи 11 815 000 €
Цена за кв.м. 2 652.08 €
Площадь 4 455 м2
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 2023
Адрес Германия, Эрфурт
Расположение в пригороде

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.9 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 579 850 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 20.4 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Коммерческая недвижимость. Договор до 2043 г.

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в земле Тюрингия, недалеко от города Эрфурт. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 1 квартале 2023 года. Супермаркет будет расположен на большом земельном участке площадью 15 554 кв.м.

Уже найдены арендаторы для данного объекта. С якорным арендатором заключен договор аренды на 20 лет. С остальными арендаторами договора аренды заключены на срок от 10 до 15 лет. Все договора предусматривают 1 и более опций продления на 5 лет каждая.

Стоимость — 11 815 000 евро
Общая площадь — 4 455 кв.м.
Доход от аренды — 579 850 евро/год
Рентабельность — 4,9%

Супермаркет имеет отличную инфраструктуру. Здание хорошо просматривается с дороги.

Тюрингия — федеральная земля в восточной части Германии. Тюрингия известна как «Зелёное сердце Германии». Столица — город Эрфурт. Наряду c Саксонией является одной из наиболее экономически развитых федеральных земель на востоке Германии. Высшие учебные заведения Тюрингии представлены четырьмя университетами и двумя университетами прикладных наук.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый супермаркет в Тюрингии!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: