Версия
для печати
для печати
11 815 000 €
11 815 000 €
| Цена продажи | 11 815 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 652.08 € |
| Площадь | 4 455 м² |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | 2023 |
| Адрес | Германия, Эрфурт |
| Расположение | в пригороде |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.9 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 579 850 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 20.4 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 6.5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Коммерческая недвижимость. Договор до 2043 г.
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в земле Тюрингия, недалеко от города Эрфурт. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 1 квартале 2023 года. Супермаркет будет расположен на большом земельном участке площадью 15 554 кв.м.
Уже найдены арендаторы для данного объекта. С якорным арендатором заключен договор аренды на 20 лет. С остальными арендаторами договора аренды заключены на срок от 10 до 15 лет. Все договора предусматривают 1 и более опций продления на 5 лет каждая.
Стоимость — 11 815 000 евро
Общая площадь — 4 455 кв.м.
Доход от аренды — 579 850 евро/год
Рентабельность — 4,9%
Супермаркет имеет отличную инфраструктуру. Здание хорошо просматривается с дороги.
Тюрингия — федеральная земля в восточной части Германии. Тюрингия известна как «Зелёное сердце Германии». Столица — город Эрфурт. Наряду c Саксонией является одной из наиболее экономически развитых федеральных земель на востоке Германии. Высшие учебные заведения Тюрингии представлены четырьмя университетами и двумя университетами прикладных наук.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести новый супермаркет в Тюрингии!
