Версия
для печати
для печати
8 365 000 €
8 365 000 €
| Цена продажи | 8 365 000 € |
| Цена за кв.м. | 3 332.67 € |
| Площадь | 2 510 м² |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | 3 кв. 2021 |
| Этажность | 1 |
| Этаж | 1 |
| Парковка | 100 мест |
| Адрес | Германия, Киль |
| Расположение | в пригороде |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.03 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 420 845 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 19.9 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 6.5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Надежный арендатор. Договор до 2037 года.
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Шлезвиг-Гольштейн, недалеко от г. Киль. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 3 квартале 2021 года. Объект будет построен на большом земельном участке площадью 10 550 кв.м. Около здания имеется собственная парковка на 100 авто.
По данному объекту уже заключен договор аренды на 15 лет, который начнет действовать после сдачи объекта в эксплуатацию. Договором также предусмотрены 3 опции продления по 5 лет каждая.
Стоимость — 8 365 000 евро
Общая площадь — 2 510 кв.м.
Доход от аренды — 420 845 евро/год
Рентабельность — 5,03%
Супермаркет имеет отличную инфраструктуру и подъездные пути. Рядом проходит федеральная трасса.
Шлезвиг-Гольштейн — земля ФРГ, расположенная на севере страны. Столица — город Киль. На севере граничит с Данией, на юге — со свободным городом Гамбургом, а также с землями Мекленбург-Передняя Померания и Нижняя Саксония. Здесь развита логистика (морские и шоссейные транспортные перевозки), сельское хозяйство, рыбный и морской промысел.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести новый супермаркет в Шлезвиг-Гольштейн!
