a
Версия
для печати

8 365 000 €

Магазин в Киле, Германия, 2 510 м²
  • Магазин в Киле, Германия, 2 510 м² - фото 1
1/1
  • Магазин в Киле, Германия, 2 510 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3314204
    ID объекта на сайте компании: 2291
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 699

8 365 000 €

Магазин в Киле, Германия, 2 510 м²

2510 м2 5.03% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3314204
    ID объекта на сайте компании: 2291
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 699

Основные характеристики

Цена продажи 8 365 000 €
Цена за кв.м. 3 332.67 €
Площадь 2 510 м²
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 3 кв. 2021
Этажность 1
Этаж 1
Парковка 100 мест
Адрес Германия, Киль
Расположение в пригороде

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.03 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 420 845 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 19.9 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Надежный арендатор. Договор до 2037 года.

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Шлезвиг-Гольштейн, недалеко от г. Киль. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 3 квартале 2021 года. Объект будет построен на большом земельном участке площадью 10 550 кв.м. Около здания имеется собственная парковка на 100 авто.

По данному объекту уже заключен договор аренды на 15 лет, который начнет действовать после сдачи объекта в эксплуатацию. Договором также предусмотрены 3 опции продления по 5 лет каждая.

Стоимость — 8 365 000 евро
Общая площадь — 2 510 кв.м.
Доход от аренды — 420 845 евро/год
Рентабельность — 5,03%

Супермаркет имеет отличную инфраструктуру и подъездные пути. Рядом проходит федеральная трасса.

Шлезвиг-Гольштейн — земля ФРГ, расположенная на севере страны. Столица — город Киль. На севере граничит с Данией, на юге — со свободным городом Гамбургом, а также с землями Мекленбург-Передняя Померания и Нижняя Саксония. Здесь развита логистика (морские и шоссейные транспортные перевозки), сельское хозяйство, рыбный и морской промысел.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый супермаркет в Шлезвиг-Гольштейн!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: