Версия
для печати
для печати
12 100 000 €
12 100 000 €
| Цена продажи | 12 100 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 210 € |
| Площадь | 10 000 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1985 |
| Этажность | 3 |
| Парковка | 160 мест |
| Адрес | Германия, Мюнстер |
| Расположение | в большом городе |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 9 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 1 095 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 11 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 3.57 % |
| Налог при покупке | 5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Надежный арендатор. Высокий доход.
Вашему вниманию представлен торговый центр в г.Мюнстер (земля Северный Рейн-Вестфалия). Объект построен в 1985 году на земельном участке площадью около 7 800 кв.м. Рядом расположена собственная парковка на 160 машин.
Торговый центр состоит из 3 этажей и включает в себя помещение под магазин, офис, сервисную зону и складские помещения. В настоящий момент объект полностью сдан в аренду 3 ТОП арендаторам (сроки аренды: до 08.2025, до 04.2022 и на 10 лет с опцией продления на 5 лет).
Стоимость — 12 100 000 евро
Общая площадь — около 10 000 кв.м.
Доход от аренды — 1 095 000 евро/год
Рентабельность — 9%
Торговый центр расположен в оживленном районе города и имеет хорошую инфраструктуру. Рядом проходит федеральная трасса.
Мюнстер — город земельного подчинения в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Ближайшими большими городами к Мюнстеру являются Оснабрюк (44 км на север, 164 тыс.жителей), Дортмунд (61 км на юг, 587 тыс.жителей), Билефельд (62 км на восток, 334 тыс.жителей) и Энсхеде (Нидерланды) (65 км на северо-запад, 158 тыс.жителей).
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести торговый центр в Северном Рейне-Вестфалии!
