a
Версия
для печати

Магазин в Мюнстере, Германия, 10 000 м2

12 100 000 € Доходность: 9%

Основные характеристики

Цена продажи 12 100 000 €
Цена за кв.м. 1 210 €
Площадь 10 000 м2
Этажность 3
Парковка 160 мест
Адрес Германия, Мюнстер
Расположение в большом городе

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1985)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 9 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 1 095 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 11 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3.57 %
Налог при покупке 5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Надежный арендатор. Высокий доход.

Вашему вниманию представлен торговый центр в г.Мюнстер (земля Северный Рейн-Вестфалия). Объект построен в 1985 году на земельном участке площадью около 7 800 кв.м. Рядом расположена собственная парковка на 160 машин.

Торговый центр состоит из 3 этажей и включает в себя помещение под магазин, офис, сервисную зону и складские помещения. В настоящий момент объект полностью сдан в аренду 3 ТОП арендаторам (сроки аренды: до 08.2025, до 04.2022 и на 10 лет с опцией продления на 5 лет).

Стоимость — 12 100 000 евро
Общая площадь — около 10 000 кв.м.
Доход от аренды — 1 095 000 евро/год
Рентабельность — 9%

Торговый центр расположен в оживленном районе города и имеет хорошую инфраструктуру. Рядом проходит федеральная трасса.

Мюнстер — город земельного подчинения в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Ближайшими большими городами к Мюнстеру являются Оснабрюк (44 км на север, 164 тыс.жителей), Дортмунд (61 км на юг, 587 тыс.жителей), Билефельд (62 км на восток, 334 тыс.жителей) и Энсхеде (Нидерланды) (65 км на северо-запад, 158 тыс.жителей).

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести торговый центр в Северном Рейне-Вестфалии!

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45
Россия, Москва, Пресненская набережная 6с2
ОАЭ, Дубай, Tameem House, TECOM. P.O.Box 214950
Контактное лицо:
Игорь Зиберт Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу