Версия
для печати
для печати
5 100 000 €
5 100 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 7.62 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 388 689 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 13.1 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 3.5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Высокий доход. Отличная инфраструктура.
Вашему вниманию представлен торговый центр в г.Эльсниц (земля — Саксония). Объект построен в 1992 году на большом земельном участке площадью 29 247 кв.м. Рядом с ним расположена собственная автопарковка на 249 машиномест. Благодаря регулярному техническому обслуживанию здание находится в хорошем состоянии.
Торговый центр состоит из 12 коммерческих единиц, из которых 11 сданы в аренду.
Якорным арендатором является строительный магазин Toom DIY, договор с которым действует до 2023 года и предусматривает 5 опций продления по 3 года каждая. Арендуемая площадь составляет 7 133 кв.м.
Также среди крупных арендаторов стоит отметить сеть супермаркетов-дискаунтеров Penny Markt. Договор аренды с ними заключен до 31 декабря 2022 года.
Среди других арендаторов: магазин брендовой обуви Mayer’s, магазин одежды AWG, пекарня, магазин электроники, мясная лавка, магазин датской мебели.
На территории также имеются 14 гаражей, большинство из которых сданы в аренду.
Стоимость — 5 100 000 евро
Площадь — 11 600 кв.м.
Доход от аренды — 388 689,36 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 418 141,92 евро/год)
Рентабельность — 7,62% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 8,20%)
Торговый центр имеет отличную инфраструктуру и подъездные пути.
Эльсниц — город в Германии, в земле Саксония. Население более 12 000 человек. Входит в состав района Фогтланд (население более 233 000 человек). В городе имеются начальные школы, специальная школа и гимназия. Также здесь расположен профессионально-технический центр технологий и домашнего хозяйства. Достопримечательностью Эльсница является замок Фойгтсберг с музеем ковров.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести торговый центр в Саксонии!
