a
Версия
для печати

Магазин в Саксонии, Германия, 11 600 м2

5 100 000 € Доходность: 7.62%

Основные характеристики

Цена продажи 5 100 000 €
Цена за кв.м. 439.66 €
Площадь 11 600 м2
Этажность 1
Этаж 1
Парковка 249 мест
Адрес Германия, Саксония

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1992)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 7.62 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 388 689 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 13.1 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 3.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Высокий доход. Отличная инфраструктура.

Вашему вниманию представлен торговый центр в г.Эльсниц (земля — Саксония). Объект построен в 1992 году на большом земельном участке площадью 29 247 кв.м. Рядом с ним расположена собственная автопарковка на 249 машиномест. Благодаря регулярному техническому обслуживанию здание находится в хорошем состоянии.

Торговый центр состоит из 12 коммерческих единиц, из которых 11 сданы в аренду.

Якорным арендатором является строительный магазин Toom DIY, договор с которым действует до 2023 года и предусматривает 5 опций продления по 3 года каждая. Арендуемая площадь составляет 7 133 кв.м.

Также среди крупных арендаторов стоит отметить сеть супермаркетов-дискаунтеров Penny Markt. Договор аренды с ними заключен до 31 декабря 2022 года.

Среди других арендаторов: магазин брендовой обуви Mayer’s, магазин одежды AWG, пекарня, магазин электроники, мясная лавка, магазин датской мебели.

На территории также имеются 14 гаражей, большинство из которых сданы в аренду.

Стоимость — 5 100 000 евро
Площадь — 11 600 кв.м.
Доход от аренды — 388 689,36 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 418 141,92 евро/год)
Рентабельность — 7,62% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 8,20%)

Торговый центр имеет отличную инфраструктуру и подъездные пути.

Эльсниц — город в Германии, в земле Саксония. Население более 12 000 человек. Входит в состав района Фогтланд (население более 233 000 человек). В городе имеются начальные школы, специальная школа и гимназия. Также здесь расположен профессионально-технический центр технологий и домашнего хозяйства. Достопримечательностью Эльсница является замок Фойгтсберг с музеем ковров.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести торговый центр в Саксонии!

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45
Россия, Москва, Пресненская набережная 6с2
ОАЭ, Дубай, Tameem House, TECOM. P.O.Box 214950
Контактное лицо:
Игорь Зиберт Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Написать продавцу