a
Версия
для печати

Доходный дом в Саксонии-Анхальт, Германия, 5 013 м2

2 950 000 € Доходность: 7.9%

Основные характеристики

Цена продажи 2 950 000 €
Цена за кв.м. 588.47 €
Площадь 5 013 м2
Этажность 5
Адрес Германия, Саксония-Анхальт

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1977)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 7.9 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 233 001 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 12.6 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3.57 %
Налог при покупке 5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Жилой комплекс в Дессау-Рослау

Вашему вниманию представлен жилой комплекс в г.Дессау-Рослау (земля — Саксония-Анхальт). Объект построен в 1977 году на земельном участке площадью около 3 500 кв.м. Последний капитальный ремонт был проведен в 1995 году. В ходе ремонта были заменены двери, окна, электрика, подводка, радиаторы, напольные покрытия. Также были отремонтированы кухни и ванные комнаты.

Объект представляет собой панельное здание состоящее из 5 этажей + подвал. В нем расположена 91 квартира площадью от 40 до 65 кв.м. Имущество в настоящее время нуждается в ремонте.

На текущий момент в аренду сданы 16 квартир. Остальные квартиры доступны для сдачи в аренду.

Стоимость — 2 950 000 евро
Общая площадь — 5 013 кв.м.
Доход от аренды — 33 555,70 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 233 001,48 евро/год)
Рентабельность — 1,14% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 7,90%)

Дом имеет хорошую инфраструктуру. Рядом расположено множество магазинов, школы и банки. В непосредственной близости остановки общественного транспорта. Главный железнодорожный вокзал находится всего в 1 км. В 5 км расположена автострада А9 (Берлин-Лейпциг).

Дессау-Рослау — город земельного подчинения («внерайонный город»), расположенный в земле Саксония-Анхальт в Германии. Образован 1 июля 2007 года путём слияния городов Дессау и Рослау. Является третьим по количеству жителей городом Саксонии-Анхальт после Халле и Магдебурга. Город состоит из двух округов и 25 районов. Население составляет более 81 000 человек. Дессау-Рослау имеет хорошее территориальное расположение из-за его близости к Берлину (до него можно добраться на поезде всего за 1 час) и крупным городам таким как Лейпциг, Галле и Магдебург. Международный аэропорт Галле-Лейпциг находится всего в 60 км.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести жилой комплекс в Дессау-Рослау!

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45
Россия, Москва, Пресненская набережная 6с2
ОАЭ, Дубай, Tameem House, TECOM. P.O.Box 214950
Контактное лицо:
Игорь Зиберт Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Написать продавцу