Версия
для печати
для печати
2 950 000 € Доходность: 7.9%
| Цена продажи | 2 950 000 € |
| Цена за кв.м. | 588.47 € |
| Площадь | 5 013 м2 |
| Этажность | 5 |
| Адрес | Германия, Саксония-Анхальт |
Вторичная недвижимость (Год постройки: 1977)
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 7.9 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 233 001 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 12.6 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 3.57 % |
| Налог при покупке | 5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Жилой комплекс в Дессау-Рослау
Вашему вниманию представлен жилой комплекс в г.Дессау-Рослау (земля — Саксония-Анхальт). Объект построен в 1977 году на земельном участке площадью около 3 500 кв.м. Последний капитальный ремонт был проведен в 1995 году. В ходе ремонта были заменены двери, окна, электрика, подводка, радиаторы, напольные покрытия. Также были отремонтированы кухни и ванные комнаты.
Объект представляет собой панельное здание состоящее из 5 этажей + подвал. В нем расположена 91 квартира площадью от 40 до 65 кв.м. Имущество в настоящее время нуждается в ремонте.
На текущий момент в аренду сданы 16 квартир. Остальные квартиры доступны для сдачи в аренду.
Стоимость — 2 950 000 евро
Общая площадь — 5 013 кв.м.
Доход от аренды — 33 555,70 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 233 001,48 евро/год)
Рентабельность — 1,14% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 7,90%)
Дом имеет хорошую инфраструктуру. Рядом расположено множество магазинов, школы и банки. В непосредственной близости остановки общественного транспорта. Главный железнодорожный вокзал находится всего в 1 км. В 5 км расположена автострада А9 (Берлин-Лейпциг).
Дессау-Рослау — город земельного подчинения («внерайонный город»), расположенный в земле Саксония-Анхальт в Германии. Образован 1 июля 2007 года путём слияния городов Дессау и Рослау. Является третьим по количеству жителей городом Саксонии-Анхальт после Халле и Магдебурга. Город состоит из двух округов и 25 районов. Население составляет более 81 000 человек. Дессау-Рослау имеет хорошее территориальное расположение из-за его близости к Берлину (до него можно добраться на поезде всего за 1 час) и крупным городам таким как Лейпциг, Галле и Магдебург. Международный аэропорт Галле-Лейпциг находится всего в 60 км.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести жилой комплекс в Дессау-Рослау!
