a
Версия
для печати

2 599 000 €

Магазин в Леверкузене, Германия, 963 м2
  • Магазин в Леверкузене, Германия, 963 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин в Леверкузене, Германия, 963 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3330576
    ID объекта на сайте компании: 2302
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 500

2 599 000 €

Магазин в Леверкузене, Германия, 963 м2

963 м2 5.55% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3330576
    ID объекта на сайте компании: 2302
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 500

Основные характеристики

Цена продажи 2 599 000 €
Цена за кв.м. 2 698.86 €
Площадь 963 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1989
Этаж 1

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.55 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 144 444 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 18 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Долгосрочная аренда. Известный арендатор.

Вашему вниманию представлен супермаркет в г.Леверкузен (земля Северный Рейн-Вестфалия). Жилое здание с коммерческими помещениями, среди которых находится супермаркет, было построено в 1989 году на земельном участке площадью 3 075 м². В результате проведенной модернизации помещений недвижимость была доведена до современных стандартов.

Супермаркет имеет площадь 963 кв.м. и полностью сдан в долгосрочную аренду известному арендатору (до конца 2029 года).

Общественные места для парковки расположены рядом со зданием.

Стоимость — 2 599 000 евро
Площадь — 963 кв.м.
Доход от аренды — 144 444 евро/год
Рентабельность — 5,55%

Супермаркет имеет хорошую инфраструктуру и подъездные пути. Рядом расположены школы, детские сады, остановки общественного транспорта.

Леверкузен — город в Германии, расположен на юге земли Северный Рейн-Вестфалия. Относится к административному округу Кёльна. Население города составляет около 164 000 жителей. У города имеется собственный футбольный клуб «Байер», который является постоянным участником Бундеслиги (высшая футбольная лига Германии) и выигрывал Кубок УЕФА.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить супермаркет в Северном Рейне-Вестфалии!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: