Версия
для печати
для печати
2 599 000 €
2 599 000 €
| Цена продажи | 2 599 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 698.86 € |
| Площадь | 963 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1989 |
| Этаж | 1 |
| Адрес | Германия, Леверкузен |
| Расположение | в большом городе |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.55 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 144 444 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 18 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Долгосрочная аренда. Известный арендатор.
Вашему вниманию представлен супермаркет в г.Леверкузен (земля Северный Рейн-Вестфалия). Жилое здание с коммерческими помещениями, среди которых находится супермаркет, было построено в 1989 году на земельном участке площадью 3 075 м². В результате проведенной модернизации помещений недвижимость была доведена до современных стандартов.
Супермаркет имеет площадь 963 кв.м. и полностью сдан в долгосрочную аренду известному арендатору (до конца 2029 года).
Общественные места для парковки расположены рядом со зданием.
Стоимость — 2 599 000 евро
Площадь — 963 кв.м.
Доход от аренды — 144 444 евро/год
Рентабельность — 5,55%
Супермаркет имеет хорошую инфраструктуру и подъездные пути. Рядом расположены школы, детские сады, остановки общественного транспорта.
Леверкузен — город в Германии, расположен на юге земли Северный Рейн-Вестфалия. Относится к административному округу Кёльна. Население города составляет около 164 000 жителей. У города имеется собственный футбольный клуб «Байер», который является постоянным участником Бундеслиги (высшая футбольная лига Германии) и выигрывал Кубок УЕФА.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность купить супермаркет в Северном Рейне-Вестфалии!
