Версия
для печати
для печати
3 900 000 €
3 900 000 €
| Цена продажи | 3 900 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 508.04 € |
| Площадь | 1 555 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 2007 |
| Этажность | 2 |
| Парковка | 30 мест |
| Адрес | Германия, Лейпциг |
| Расположение | в большом городе |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.28 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 167 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 23.3 года |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 3.5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Оживленный район. Стабильный доход.
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Лейпциг (земля — Саксония), в районе Райдниц-Тонберг. Объект построен в 2007 году на земельном участке площадью 2 388 кв.м. Последний ремонт был проведен в 2019 году. Около здания имеется собственная парковка на 30 машиномест.
Объект состоит из 2 этажей, на которых расположены 3 коммерческие и 4 жилые единицы. В настоящий момент все они сданы в аренду и приносят стабильный доход.
Якорным арендатором является одна из крупнейших розничных продуктовых сетей Norma. При этом отдельно стоит отметить тот факт, что данный магазин является очень популярным среди покупателей, так как он является единственным супермаркетом в данном районе. Среди других арендаторов коммерческих помещений — пекарня, мясная лавка и цветочный магазин. Общая площадь коммерческих помещений составляет 1 348 кв.м.
На втором этаже расположены жилые квартиры (две большие и две маленькие) общей площадью 207 кв.м.
Стоимость — 3 900 000 евро
Площадь — 1 555 кв.м.
Доход от аренды — 167 000 евро/год
Рентабельность — 4,28%
Недвижимость расположена в оживленном районе Райдниц-Тонберг. Рядом отличная инфраструктура — магазины, парикмахерские, автомастерские, детские сады, школы. В 3 минутах ходьбы остановки общественного транспорта.
Райдниц-Тонберг — район на юго-востоке Лейпцига. Здесь кипит яркая жизнь с молодежными центрами, пабами и клубами. Данный район постоянно развивается и поэтому является популярным у местных жителей, которые очень часто выбирают его местом для жизни.
Лейпциг — город в Германии, расположенный на западе федеральной земли Саксония. Население более 595 000 человек. Лейпциг является крупнейшим городом Саксонии, и восьмым — в Германии, а также наиболее быстро растущим из крупных городов страны. Известный своим университетом и ярмарками, Лейпциг представляет собой экономический, культурный, научный и транспортный центр Средней Германии. Совместно с расположенным в 32 км западнее Галле в земле Саксония-Анхальт Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения порядка 1,1 млн человек, и является одним из экономически наиболее развитых регионов Восточной Германии.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Лейпциге!
