a
Версия
для печати

Магазин в Эрфурте, Германия, 3 050 м2

2 700 000 € Доходность: 6.67%

Основные характеристики

Цена продажи 2 700 000 €
Цена за кв.м. 885.25 €
Площадь 3 050 м2
Этажность 2
Парковка 28 мест
Адрес Германия, Эрфурт
Расположение в большом городе

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1996)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.67 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 180 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 15 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Надежный арендатор. Договор до 2034 года.

Вашему вниманию представлен торговый центр в г.Эрфурт (земля — Тюрингия). Объект построен в 1996 году на земельном участке площадью 4 793 кв.м. Около него расположена собственная парковка на 28 машиномест.

Здание состоит из 2 этажей. В настоящий момент оно полностью сдано в долгосрочную аренду Multipolster, крупнейшей компании в Германии, специализирующейся на производстве мягкой мебели. Компания представлена в 9 федеральных землях более чем 50 магазинами. Договор аренды с ней заключен в 2019 году и действует до 31.05.2034 года с двумя опциями продления по 5 лет каждая.

Стоимость — 2 700 000 евро
Площадь — 3 050 кв.м.
Доход от аренды — 180 000 евро/год
Рентабельность — 6,67%

Торговый центр расположен на оживленной улице с многополосным движением, имеет отличную инфраструктуру и подъездные пути. Поблизости остановка общественного транспорта. Центр города находится примерно в 4,5 км.

Эрфурт — город в Германии, является столицей федеральной земли Тюрингия и одновременно ее крупнейшим ее городом. Население более 214 тысяч человек. Здесь сосредоточен основной бизнес, образование и культура Тюрингии. Город имеет отличную инфраструктуру, благодаря чему имеется устойчивый спрос на коммерческие помещения. Рядом проходят автомагистрали А4 и А71, а В4 и В7 пересекают город.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести торговый центр в Эрфурте!

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45
Россия, Москва, Пресненская набережная 6с2
ОАЭ, Дубай, Tameem House, TECOM. P.O.Box 214950
Контактное лицо:
Игорь Зиберт Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Написать продавцу