Магазин в Эссене, Германия, 3 650 м²

Вашему вниманию представлено коммерческое здание в г. Эссен (земля Северный Рейн-Вестфалия), состоящее из торгового центра и офисных помещений.

Здание с арендуемой площадью около 3650 кв.м. было построено в 2000 году и полностью сдано в аренду. Имеется собственная парковка на 200 машиномест.

2 якорных арендатора, имеют долгосрочные договоры аренды сроком на 5 и 10 лет.

Арендная плата составляет на данный момент 390 000 евро в год.

Согласно плану развития, есть возможность добавить ещё один этаж, площадью примерно 1 800 кв.м. Это увеличит рентабельность с 5,5% до 6,5%-7,0%.

Приобрести это здание можно как на условиях Share Deal, так и на условиях Asset Deal. В первом случае можно перенять текущее финансирование под 2% годовых с погашением тела кредита в 4%.

В связи с пожеланием продавца, в предложении не указаны точные данные объекта. Более подробные детали только по запросу.

Стоимость — 7 000 000 евро
Площадь — 3 650 кв.м.
Доход от аренды — 390 000 евро/год
Рентабельность — 5,57% (возможно увеличение до 6,5%-7,0%)

Эссен расположен в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия, в центре Рурской области и Рейнско-Рурского региона — одной из крупнейших городских агломераций мира. После Кёльна, Дюссельдорфа и Дортмунда является четвёртым по величине городом в этой федеральной земле и одним из её главных экономических центров. При численности населения примерно 570 тысяч человек, Эссен занимает девятое место в списке крупнейших городов ФРГ. Эссен известен как центр базирования крупных промышленных концернов, а с 1972 года, когда в городе был основан многопрофильный университет, он является и важным центром Высшей школы страны.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческое здание в Эссене!