7 000 000 €
7 000 000 €
Цена продажи | 7 000 000 € |
Цена за кв.м. | 1 917.81 € |
Площадь | 3 650 м2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 2000 |
Адрес | Германия, Эссен |
Расположение | в большом городе |
Рентабельность | |
---|---|
Доходность в год | 5.57 % |
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
Годовой доход | 390 000 € |
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
Период окупаемости | 18 лет |
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
Дополнительные расходы по сделке | |
---|---|
Не включены в стоимость продажи | |
Комиссионный сбор | 7.14 % |
Налог при покупке | 5 % |
Нотариальные услуги | 1 % |
Прочие расходы | 0.5 % |
Долгосрочная аренда. Надежные арендаторы.
Вашему вниманию представлено коммерческое здание в г. Эссен (земля Северный Рейн-Вестфалия), состоящее из торгового центра и офисных помещений.
Здание с арендуемой площадью около 3650 кв.м. было построено в 2000 году и полностью сдано в аренду. Имеется собственная парковка на 200 машиномест.
2 якорных арендатора, имеют долгосрочные договоры аренды сроком на 5 и 10 лет.
Арендная плата составляет на данный момент 390 000 евро в год.
Согласно плану развития, есть возможность добавить ещё один этаж, площадью примерно 1 800 кв.м. Это увеличит рентабельность с 5,5% до 6,5%-7,0%.
Приобрести это здание можно как на условиях Share Deal, так и на условиях Asset Deal. В первом случае можно перенять текущее финансирование под 2% годовых с погашением тела кредита в 4%.
В связи с пожеланием продавца, в предложении не указаны точные данные объекта. Более подробные детали только по запросу.
Стоимость — 7 000 000 евро
Площадь — 3 650 кв.м.
Доход от аренды — 390 000 евро/год
Рентабельность — 5,57% (возможно увеличение до 6,5%-7,0%)
Эссен расположен в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия, в центре Рурской области и Рейнско-Рурского региона — одной из крупнейших городских агломераций мира. После Кёльна, Дюссельдорфа и Дортмунда является четвёртым по величине городом в этой федеральной земле и одним из её главных экономических центров. При численности населения примерно 570 тысяч человек, Эссен занимает девятое место в списке крупнейших городов ФРГ. Эссен известен как центр базирования крупных промышленных концернов, а с 1972 года, когда в городе был основан многопрофильный университет, он является и важным центром Высшей школы страны.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести коммерческое здание в Эссене!