a
Версия
для печати

7 000 000 €

Магазин в Эссене, Германия, 3 650 м2
  • Магазин в Эссене, Германия, 3 650 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин в Эссене, Германия, 3 650 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3339931
    ID объекта на сайте компании: 2338
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 553

7 000 000 €

Магазин в Эссене, Германия, 3 650 м2

3650 м2 5.57% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3339931
    ID объекта на сайте компании: 2338
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 553

Основные характеристики

Цена продажи 7 000 000 €
Цена за кв.м. 1 917.81 €
Площадь 3 650 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 2000
Адрес Германия, Эссен
Расположение в большом городе

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.57 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 390 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 18 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Долгосрочная аренда. Надежные арендаторы.

Вашему вниманию представлено коммерческое здание в г. Эссен (земля Северный Рейн-Вестфалия), состоящее из торгового центра и офисных помещений.

Здание с арендуемой площадью около 3650 кв.м. было построено в 2000 году и полностью сдано в аренду. Имеется собственная парковка на 200 машиномест.

2 якорных арендатора, имеют долгосрочные договоры аренды сроком на 5 и 10 лет.

Арендная плата составляет на данный момент 390 000 евро в год.

Согласно плану развития, есть возможность добавить ещё один этаж, площадью примерно 1 800 кв.м. Это увеличит рентабельность с 5,5% до 6,5%-7,0%.

Приобрести это здание можно как на условиях Share Deal, так и на условиях Asset Deal. В первом случае можно перенять текущее финансирование под 2% годовых с погашением тела кредита в 4%.

В связи с пожеланием продавца, в предложении не указаны точные данные объекта. Более подробные детали только по запросу.

Стоимость — 7 000 000 евро
Площадь — 3 650 кв.м.
Доход от аренды — 390 000 евро/год
Рентабельность — 5,57% (возможно увеличение до 6,5%-7,0%)

Эссен расположен в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия, в центре Рурской области и Рейнско-Рурского региона — одной из крупнейших городских агломераций мира. После Кёльна, Дюссельдорфа и Дортмунда является четвёртым по величине городом в этой федеральной земле и одним из её главных экономических центров. При численности населения примерно 570 тысяч человек, Эссен занимает девятое место в списке крупнейших городов ФРГ. Эссен известен как центр базирования крупных промышленных концернов, а с 1972 года, когда в городе был основан многопрофильный университет, он является и важным центром Высшей школы страны.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческое здание в Эссене!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: