a
Версия
для печати

1 700 000 €

Доходный дом в Хемнице, Германия, 880 м2
  • Доходный дом в Хемнице, Германия, 880 м2 - фото 1
1/1
  • Доходный дом в Хемнице, Германия, 880 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3352961
    ID объекта на сайте компании: 2353
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 507

1 700 000 €

Доходный дом в Хемнице, Германия, 880 м2

880 м2 4.2% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3352961
    ID объекта на сайте компании: 2353
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 507

Основные характеристики

Цена продажи 1 700 000 €
Цена за кв.м. 1 931.82 €
Площадь 880 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1996
Этажность 5
Адрес Германия, Хемниц
Расположение в большом городе

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.2 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 72 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 23.6 года

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 3.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Многоквартирный доходный дом в Хемнице

Вашему вниманию представлен жилой многоквартирный доходный дом, расположенный в г.Хемниц (земля — Саксония), в районе Шлосхемниц. Объект был построен в 1996 году и находится в хорошем состоянии.

Дом состоит из 5 этажей, на которых расположены 15 квартир (1 и 2-комнатные). Общая жилая площадь составляет около 880 кв.м. В каждой квартире есть балкон. В доме также имеется лифт со спуском в подземный гараж.

Доходный дом расположен в закрытом жилом комплексе, где все дома отапливаются через станцию централизованного теплоснабжения. Здание обладает высокой энергоэффективностью, что очень выгодно для арендаторов и благодаря этому здесь также крайне редко бывают пустующие квартиры.

Стоимость — 1 700 000 евро
Общая площадь — 880 кв.м.
Доход от аренды — 72 000 евро/год
Рентабельность — 4,2%

Хемниц — город в Германии, в федеральной земле Саксония. Центр дирекционного округа Хемниц. Численность населения 250 тыс.человек. В настоящее время в городе имеется ряд промышленных предприятий, занимающихся металлообработкой, производством систем автоматизации. Крупнейшим из них является завод автомобильных двигателей компании Volkswagen. В городе имеется Хемницкий технический университет(третий по величине в Саксонии, в нем обучается более 10 000 студентов) и Институт металлообрабатывающих станков и обработки давлением общества Фраунгофера.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести многоквартирный доходный дом в Хемнице!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: