Версия
для печати
для печати
4 500 000 €
4 500 000 €
| Цена продажи | 4 500 000 € |
| Цена за кв.м. | 3 600 € |
| Площадь | 1 250 м2 |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | 2022 |
| Этажность | 6 |
| Адрес | Германия, Лейпциг |
| Расположение | в большом городе |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 3.33 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 150 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 30 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 3.5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Новостройка. Элитный доходный дом в Лейпциге.
Вашему вниманию представлен элитный жилой дом в г.Лейпциг (земля — Саксония). В настоящий момент идет его строительство, сдача в эксплуатацию запланирована на 2022 год. Строительство ведется с использованием современных технологий строительства из высококачественных немецких строительных материалов.
В этом 6-ти этажном доме будет построено 11 квартир общей жилой площадью 1 250 кв.м. Просторные квартиры с продуманной планировкой этажей соответствуют высочайшим стандартам качества. Полы с подогревом создают в комнатах уютную атмосферу, а панорамные окна от пола до потолка гарантируют хорошее естественное освещение. Центральный коридор ведет в просторные жилые зоны с открытой кухней. Прекрасные балконы с двух сторон здания открывают вид на просторный сад. Квартира на первом этаже имеет собственный сад и эксклюзивный гараж, в который также можно попасть из квартиры. Все остальные квартиры имеют одно или два места в подземной парковке.
Ко всем квартирам можно подняться на лифте, они имеют гостевую ванную комнату с душем, одну или две детские комнаты и ванные комнаты с ванной и душем. В дополнение к открытой кухне, практичная кладовая предлагает дополнительное место для хранения вещей.
Преимущества дома:
— продуманная и яркая концепция освещения с окнами от пола до потолка и электрическими жалюзи
— современное оборудование во всех жилых помещениях
— основной источник отопления — геотермальная энергия
— тихий жилой район с хорошим транспортным сообщением
— полы с подогревом во всех жилых комнатах
— гостевой туалет со вторым душем или ванной
— просторные балконы выходящие на восток и запад
— современный дизайн фасада
— современный лифт
— подземные парковочные места с возможностью подключения к электросети.
— зеленый двор
Арендная плата в данном доме составит от 10 до 15 евро за кв.м.
Стоимость — 4 500 000 евро
Арендуемая площадь — 1 250 кв.м.
Доход от аренды — от 150 000 до 225 000 евро/год
Рентабельность — от 3,33% до 5,00%
Лейпциг — город в Германии, расположен в федеральной земле Саксония. Он является не только историческим городом в центре страны, но самым быстрорастущим наряду с Берлином и Франкфуртом. За последние 20 лет прирост населения составил порядка 20% и насчитывает в настоящий момент около 600 тысяч жителей. Совместно с расположенным в 32 км западнее г.Галле в земле Саксония-Анхальт Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения порядка 1,1 млн человек, и является одним из экономически наиболее развитых регионов Восточной Германии.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести новый элитный доходный дом в Лейпциге!
