a
Версия
для печати

4 500 000 €

Доходный дом в Лейпциге, Германия, 1 250 м2
  • Доходный дом в Лейпциге, Германия, 1 250 м2 - фото 1
1/1
  • Доходный дом в Лейпциге, Германия, 1 250 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3354267
    ID объекта на сайте компании: 2359
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 507

4 500 000 €

Доходный дом в Лейпциге, Германия, 1 250 м2

1250 м2 3.33% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3354267
    ID объекта на сайте компании: 2359
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 507

Основные характеристики

Цена продажи 4 500 000 €
Цена за кв.м. 3 600 €
Площадь 1 250 м2
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 2022
Этажность 6
Адрес Германия, Лейпциг
Расположение в большом городе

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 3.33 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 150 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 30 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 3.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Новостройка. Элитный доходный дом в Лейпциге.

Вашему вниманию представлен элитный жилой дом в г.Лейпциг (земля — Саксония). В настоящий момент идет его строительство, сдача в эксплуатацию запланирована на 2022 год. Строительство ведется с использованием современных технологий строительства из высококачественных немецких строительных материалов.

В этом 6-ти этажном доме будет построено 11 квартир общей жилой площадью 1 250 кв.м. Просторные квартиры с продуманной планировкой этажей соответствуют высочайшим стандартам качества. Полы с подогревом создают в комнатах уютную атмосферу, а панорамные окна от пола до потолка гарантируют хорошее естественное освещение. Центральный коридор ведет в просторные жилые зоны с открытой кухней. Прекрасные балконы с двух сторон здания открывают вид на просторный сад. Квартира на первом этаже имеет собственный сад и эксклюзивный гараж, в который также можно попасть из квартиры. Все остальные квартиры имеют одно или два места в подземной парковке.

Ко всем квартирам можно подняться на лифте, они имеют гостевую ванную комнату с душем, одну или две детские комнаты и ванные комнаты с ванной и душем. В дополнение к открытой кухне, практичная кладовая предлагает дополнительное место для хранения вещей.

Преимущества дома:
— продуманная и яркая концепция освещения с окнами от пола до потолка и электрическими жалюзи
— современное оборудование во всех жилых помещениях
— основной источник отопления — геотермальная энергия
— тихий жилой район с хорошим транспортным сообщением
— полы с подогревом во всех жилых комнатах
— гостевой туалет со вторым душем или ванной
— просторные балконы выходящие на восток и запад
— современный дизайн фасада
— современный лифт
— подземные парковочные места с возможностью подключения к электросети.
— зеленый двор

Арендная плата в данном доме составит от 10 до 15 евро за кв.м.

Стоимость — 4 500 000 евро
Арендуемая площадь — 1 250 кв.м.
Доход от аренды — от 150 000 до 225 000 евро/год
Рентабельность — от 3,33% до 5,00%

Лейпциг — город в Германии, расположен в федеральной земле Саксония. Он является не только историческим городом в центре страны, но самым быстрорастущим наряду с Берлином и Франкфуртом. За последние 20 лет прирост населения составил порядка 20% и насчитывает в настоящий момент около 600 тысяч жителей. Совместно с расположенным в 32 км западнее г.Галле в земле Саксония-Анхальт Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения порядка 1,1 млн человек, и является одним из экономически наиболее развитых регионов Восточной Германии.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый элитный доходный дом в Лейпциге!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: