Офис в Магдебурге, Германия, 3 257.52 м²

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Магдебург (столица земли — Саксония-Анхальт). Объект был построен в 1996 году на большом земельном участке площадью 9 001 кв.м. Последний капитальный ремонт был проведен в 2019 году, в ходе которого была установлена современная противопожарная защита, а помещения были приведены к высоким стандартам. Здание подключено к центральному отоплению.

Здание состоит из 3 этажей, на которых расположены 3 коммерческих помещения общей площадью 3 257,52 кв.м. В частности, в нем расположены автомастерская, автомойка самообслуживания, 12 гаражей с 34 парковочными местами.

Все помещения полностью сданы в аренду. Якорным арендатором является академия бизнес-обучения, с которой в 2017 году был заключен долгосрочный договор аренды.

Стоимость — 4 500 000 евро
Площадь — 3 257,52 кв.м.
Доход от аренды — 315 914,88 евро/год
Рентабельность — 7,02%

Здание оборудовано:
— пластиковыми окнами с двойным стеклопакетом
— на полу ламинат и плитка
— ванной комнатой с окном дневного света
— кухней
— столовой/кафетерием
— прачечной с сушилкой
— гостевым туалетом
— парковкой для велосипедов
— оборудованием для людей с ограниченными возможностями

Недвижимость расположена на юге Магдебурга, на оживленной улице. Имеется прямое сообщение с автомагистралями BAB A14 и BAB A2. Благодаря расположению на первой линии, здание отлично видно и просматривается с дороги.

Магдебург — город в Германии, столица земли Саксония-Анхальт. Расположен на средней Эльбе, у восточного края Магдебургской бёрды. Население города составляет более 200 тыс.человек.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Магдебурге!