a
Версия
для печати

14 500 000 €

Доходный дом в Хемнице, Германия, 12 000 м2
  • Доходный дом в Хемнице, Германия, 12 000 м2 - фото 1
1/1
  • Доходный дом в Хемнице, Германия, 12 000 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3389749
    ID объекта на сайте компании: 2373
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 457

14 500 000 €

Доходный дом в Хемнице, Германия, 12 000 м2

12000 м2 3% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3389749
    ID объекта на сайте компании: 2373
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 457

Основные характеристики

Цена продажи 14 500 000 €
Цена за кв.м. 1 208.33 €
Площадь 12 000 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1910
Адрес Германия, Хемниц
Расположение в большом городе

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 3 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 430 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 33.7 года

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 3.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Пакет доходных домов с ком. помещениями

Вашему вниманию представлен пакет доходных домов с коммерческими помещениями в г.Хемниц (земля — Саксония).

Всего в пакете 15 объектов построенных между 1890 и 1910 годами. В них расположены 175 квартир и 10 коммерческих помещений.

Стоимость — 14 500 000 евро
Общая арендуемая площадь — 12 000 кв.м.
Общая площадь земельных участков — 8 500 кв.м.
Доход от аренды — 430 000 евро/год
Рентабельность — 3%

Хемниц — город в Германии, в федеральной земле Саксония. Центр дирекционного округа Хемниц. Численность населения 250 тыс.человек. В настоящее время в городе имеется ряд промышленных предприятий, занимающихся металлообработкой, производством систем автоматизации. Крупнейшим из них является завод автомобильных двигателей компании Volkswagen. В городе имеется Хемницкий технический университет(третий по величине в Саксонии, в нем обучается более 10 000 студентов) и Институт металлообрабатывающих станков и обработки давлением общества Фраунгофера.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести пакет доходных домов с коммерческими помещениями в Хемнице!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: