a
Версия
для печати

3 950 000 €

Магазин в Берлине, Германия, 402.61 м2
  • Магазин в Берлине, Германия, 402.61 м2 - фото 1
1/5
  • Магазин в Берлине, Германия, 402.61 м2 - фото 1
  • Магазин в Берлине, Германия, 402.61 м2 - фото 2
  • Магазин в Берлине, Германия, 402.61 м2 - фото 3
  • Магазин в Берлине, Германия, 402.61 м2 - фото 4
  • Магазин в Берлине, Германия, 402.61 м2 - фото 5
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3391314
    ID объекта на сайте компании: 2383
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 445

3 950 000 €

Магазин в Берлине, Германия, 402.61 м2

403 м2 3.9% в год

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3391314
    ID объекта на сайте компании: 2383
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 445

Основные характеристики

Цена продажи 3 950 000 €
Цена за кв.м. 9 810.98 €
Площадь 402.61 м2
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 2020
Адрес Германия, Берлин
Расположение в большом городе

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 3.9 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 153 600 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 25.7 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Новая коммерческая недвижимость премиум-класс

Вашему вниманию представлена новая коммерческая недвижимость премиум-класса в Берлине (столица Германии), в районе Митте. Объект был построен в 2020 году.

Помещения расположены на 1 и 2 этажах нового первоклассного здания с ультрасовременными апартаментами. Длина окон фасада составляет порядка 10 метров, что привлекает дополнительное внимание у потенциальных посетителей. Всего в 100 метрах расположена площадь Розенталер Платц.

Данное помещение привлекательно для широкого спектра арендаторов, таких как: салона люксовых автомобилей, супермаркета, художественной галереи, салона красоты, спа-центра, отделения банка, ювелирного магазина или бутика известного бренда.

В настоящий момент недвижимость сдана в аренду на 5 лет и приносит доход 12 800 евро/месяц.

Стоимость — 3 950 000 евро
Площадь — 402,61 кв.м.
Доход от аренды — 153 600 евро/год
Рентабельность — 3,9%

Митте — район в центре Берлина, который еще полвека назад стоял в руинах, а сейчас является самым сердцем столицы Германии. Здесь находятся самые известные достопримечательности, шикарные апартаменты, самые стильные рестораны и множество разных галерей. На территории района располагаются большинство учреждений Бундестага, Бундесрата и федерального правительства Германии, а также большинство посольств.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новую коммерческую недвижимость премиум-класса в Берлине — Митте!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: