Версия
для печати
для печати
3 950 000 €
3 950 000 €
| Цена продажи | 3 950 000 € |
| Цена за кв.м. | 9 810.98 € |
| Площадь | 402.61 м2 |
| Стадия строительства | Новый дом |
| Год постройки | 2020 |
| Адрес | Германия, Берлин |
| Расположение | в большом городе |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 3.9 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 153 600 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 25.7 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 6 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Новая коммерческая недвижимость премиум-класс
Вашему вниманию представлена новая коммерческая недвижимость премиум-класса в Берлине (столица Германии), в районе Митте. Объект был построен в 2020 году.
Помещения расположены на 1 и 2 этажах нового первоклассного здания с ультрасовременными апартаментами. Длина окон фасада составляет порядка 10 метров, что привлекает дополнительное внимание у потенциальных посетителей. Всего в 100 метрах расположена площадь Розенталер Платц.
Данное помещение привлекательно для широкого спектра арендаторов, таких как: салона люксовых автомобилей, супермаркета, художественной галереи, салона красоты, спа-центра, отделения банка, ювелирного магазина или бутика известного бренда.
В настоящий момент недвижимость сдана в аренду на 5 лет и приносит доход 12 800 евро/месяц.
Стоимость — 3 950 000 евро
Площадь — 402,61 кв.м.
Доход от аренды — 153 600 евро/год
Рентабельность — 3,9%
Митте — район в центре Берлина, который еще полвека назад стоял в руинах, а сейчас является самым сердцем столицы Германии. Здесь находятся самые известные достопримечательности, шикарные апартаменты, самые стильные рестораны и множество разных галерей. На территории района располагаются большинство учреждений Бундестага, Бундесрата и федерального правительства Германии, а также большинство посольств.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести новую коммерческую недвижимость премиум-класса в Берлине — Митте!
