Версия
для печати
для печати
799 000 €
799 000 €
| Цена продажи | 799 000 € |
| Цена за кв.м. | 4 583 € |
| Площадь | 174.34 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 2018 |
| Этаж | 1 |
| Парковка | 1 место |
| Адрес | Германия, Берлин |
| Расположение | в большом городе |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.1 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 33 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 24.2 года |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 6 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Коммерческая недвижимость в Берлине. Доход 4%
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Берлин (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. Объект был построен в 2018 году. Состояние объекта — новый.
Помещение расположено на первом этаже здания. Оно состоит из внутренней площади 126 кв.м., террасы 45,27 кв.м. и балкона 2,28 кв.м. Фасадная часть витрины имеет длину 15 метров, что привлекает внимание и делает её заметной. Дом подключен к центральному отоплению. В нем также имеется лифт.
В настоящий момент помещение сдано в аренду.
Стоимость — 799 000 евро
Площадь — 174,34 кв.м.
Доход от аренды — 33 000 евро/год
Рентабельность — 4,1%
Дополнительно можно приобрести 1 парковочное место за 40 000 евро.
Объект имеет хорошую инфраструктуру. До ближайшей остановки общественного транспорта всего 2 минуты, до ж/д станции 5 минут. Ближайшая автострада расположена в 2 минутах езды. До аэропорта можно добраться за 25 минут.
Фридрихсхайн — административный район Берлина в составе округа Фридрихсхайн-Кройцберг. Является одним из самых интересных и творческих районов Берлина. Благодаря своей разнообразоной культурной и ночной жизни он привлекает сюда в основном молодежь.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Берлине — Фридрихсхайн!
