a
Версия
для печати

799 000 €

Офис в Берлине, Германия, 174.34 м2
  • Офис в Берлине, Германия, 174.34 м2 - фото 1
1/8
  • Офис в Берлине, Германия, 174.34 м2 - фото 1
  • Офис в Берлине, Германия, 174.34 м2 - фото 2
  • Офис в Берлине, Германия, 174.34 м2 - фото 3
  • Офис в Берлине, Германия, 174.34 м2 - фото 4
  • Офис в Берлине, Германия, 174.34 м2 - фото 5
  • Офис в Берлине, Германия, 174.34 м2 - фото 6
  • Офис в Берлине, Германия, 174.34 м2 - фото 7
  • Офис в Берлине, Германия, 174.34 м2 - фото 8
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3391315
    ID объекта на сайте компании: 2384
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 369

799 000 €

Офис в Берлине, Германия, 174.34 м2

174 м2 4.1% в год

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3391315
    ID объекта на сайте компании: 2384
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 369

Основные характеристики

Цена продажи 799 000 €
Цена за кв.м. 4 583 €
Площадь 174.34 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 2018
Этаж 1
Парковка 1 место
Адрес Германия, Берлин
Расположение в большом городе

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.1 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 33 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 24.2 года

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Коммерческая недвижимость в Берлине. Доход 4%

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Берлин (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. Объект был построен в 2018 году. Состояние объекта — новый.

Помещение расположено на первом этаже здания. Оно состоит из внутренней площади 126 кв.м., террасы 45,27 кв.м. и балкона 2,28 кв.м. Фасадная часть витрины имеет длину 15 метров, что привлекает внимание и делает её заметной. Дом подключен к центральному отоплению. В нем также имеется лифт.

В настоящий момент помещение сдано в аренду.

Стоимость — 799 000 евро
Площадь — 174,34 кв.м.
Доход от аренды — 33 000 евро/год
Рентабельность — 4,1%

Дополнительно можно приобрести 1 парковочное место за 40 000 евро.

Объект имеет хорошую инфраструктуру. До ближайшей остановки общественного транспорта всего 2 минуты, до ж/д станции 5 минут. Ближайшая автострада расположена в 2 минутах езды. До аэропорта можно добраться за 25 минут.

Фридрихсхайн — административный район Берлина в составе округа Фридрихсхайн-Кройцберг. Является одним из самых интересных и творческих районов Берлина. Благодаря своей разнообразоной культурной и ночной жизни он привлекает сюда в основном молодежь.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Берлине — Фридрихсхайн!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: