Версия
для печати
для печати
650 000 €
650 000 €
| Цена продажи | 650 000 € |
| Цена за кв.м. | 7 558.14 € |
| Площадь | 86 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 2019 |
| Этаж | 1 |
| Адрес | Германия, Берлин |
| Расположение | в большом городе |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.35 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 34 800 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 18.7 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 6 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
В центре Берлина. Доход 5.35%
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Берлин (столица Германии), в районе Митте. Объект был построен в 2019 году.
Помещение расположено на первом этаже. Длина оконных фасадов составляет 9 метров. Помещение оборудовано системой «теплый пол». Дом подключен к централизованному теплоснабжению.
Данная недвижимость идеально подойдет для кафе, парикмахерской и другим аналогичным арендаторам.
В настоящий момент помещение сдано в аренду под кафе до 2025 года с ежемесячной арендной платой 2900 евро.
Стоимость — 650 000 евро
Площадь — 86 кв.м.
Доход от аренды — 34 800 евро/год
Рентабельность — 5,35%
Объект имеет хорошо развитую инфраструктуру. Остановки общественного транспорта расположены в 1 минуте ходьбы. До центрального вокзала Берлина 8 минут. До ближайшей автострады 2 минуты езды на машине, а до аэропорта 25 минут. Недалеко находится Музей естествознания в Ораниенбургском пригороде.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Берлине — Митте!
