a
Версия
для печати

Кафе, ресторан в Берлине, Германия, 86 м2

650 000 € Доходность: 5.35%

Основные характеристики

Цена продажи 650 000 €
Цена за кв.м. 7 558.14 €
Площадь 86 м2
Этаж 1
Адрес Германия, Берлин
Расположение в большом городе

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2019)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.35 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 34 800 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 18.7 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

В центре Берлина. Доход 5.35%

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Берлин (столица Германии), в районе Митте. Объект был построен в 2019 году.

Помещение расположено на первом этаже. Длина оконных фасадов составляет 9 метров. Помещение оборудовано системой «теплый пол». Дом подключен к централизованному теплоснабжению.

Данная недвижимость идеально подойдет для кафе, парикмахерской и другим аналогичным арендаторам.

В настоящий момент помещение сдано в аренду под кафе до 2025 года с ежемесячной арендной платой 2900 евро.

Стоимость — 650 000 евро
Площадь — 86 кв.м.
Доход от аренды — 34 800 евро/год
Рентабельность — 5,35%

Объект имеет хорошо развитую инфраструктуру. Остановки общественного транспорта расположены в 1 минуте ходьбы. До центрального вокзала Берлина 8 минут. До ближайшей автострады 2 минуты езды на машине, а до аэропорта 25 минут. Недалеко находится Музей естествознания в Ораниенбургском пригороде.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Берлине — Митте!

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45
Россия, Москва, Пресненская набережная 6с2
ОАЭ, Дубай, Tameem House, TECOM. P.O.Box 214950
Контактное лицо:
Игорь Зиберт Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу