a
Версия
для печати

Доходный дом в Берлине, Германия, 1 635 м2

4 980 000 € Доходность: 3.77%

Основные характеристики

Цена продажи 4 980 000 €
Цена за кв.м. 3 045.87 €
Площадь 1 635 м2
Этажность 6
Адрес Германия, Берлин
Расположение в большом городе

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1975)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 3.77 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 188 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 26.5 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Доходный дом с ком.помещениями в Берлине

Вашему вниманию представлен доходный дом с коммерческими помещениями в центре Берлине, в районе Тиргартен-Моабит, в непосредственной близости от станции метро Turmstrasse. Объект был построен в 1975 году на земельном участке площадью 541 кв.м.

Дом состоит из 6 этажей. Здесь расположено 9 жилых и 4 коммерческих единицы. Из девяти жилых единиц семь являются мезонетами, а две квартирами. В каждом жилом блоке есть балкон. Кроме того, в подвале установлен функциональный банковский кассовый узел с хранилищем, который остался от прежнего арендатора.

На первом этаже расположен ресторан, на втором офисные помещения.

Стоимость — 4 980 000 евро
Общая площадь — 1 635 кв.м. (1 941 кв.м. с подвалом), в том числе:
— жилая 754 кв.м.
— коммерческая 881 кв.м.
— подвал с хранилищем 306 кв.м.
Доход от аренды — 188 000 евро/год (возможно увеличение до 202 800 евро в год при полной сдаче помещений в аренду)
Рентабельность — 3,77% (возможно увеличение до 4,07% при полной сдаче помещений в аренду)

Тиргартен-Моабит — район в центре Берлина. С 2001 года входит в состав укрупнённого округа Берлин-Митте, до административной реформы входил в состав округа Тиргартен, который в результате укрупнения округов был включён в округ Митте.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходный дом с коммерческими помещениями в центре Берлина!

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45
Россия, Москва, Пресненская набережная 6с2
ОАЭ, Дубай, Tameem House, TECOM. P.O.Box 214950
Контактное лицо:
Игорь Зиберт Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу