Версия
для печати
для печати
3 500 000 €
3 500 000 €
| Цена продажи | 3 500 000 € |
| Цена за кв.м. | 5 313.17 € |
| Площадь | 658.74 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Этажность | 4 |
| Парковка | 5 мест |
| Адрес | Германия, Берлин |
| Расположение | в большом городе |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 3.72 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 130 430 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 26.8 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 6 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Доходная коммерческая недвижимость в Берлине
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость на юге Берлина (столица Германии). Объект представляет собой офисное помещение, которое занимает часть 4-этажного здания.
Коммерческая недвижимость состоит из 5 единиц площадью от 91,69 кв.м. до 165,13 кв.м. За каждой из них закреплено парковочное место около здания.
Стоимость — 3 500 000 евро
Площадь — 658,74 кв.м.
В настоящий момент все помещения сданы в аренду до 31.12.2030 года и приносят стабильный доход. Договором предусмотрена индексация арендных платежей. Так доход от аренды составит:
до 31.12.2022 г. — 130 430,76 евро/год (рентабельность — 3,72%)
с 01.01.2023г. до 31.12.2025г. — 134 030,76 евро/год (рентабельность — 3,83%)
с 01.01.2026г. до 31.12.2027г. — 137 630,76 евро/год (рентабельность — 3,93%)
с 01.01.2028г. до 31.12.2030г. — 141 230,76 евро/год (рентабельность — 4,03%)
Берлин — столица и крупнейший город Германии, первый по населению (более 3,6 млн.человек) и четвёртый по площади город Евросоюза. Является одной из 16 земель в составе ФРГ. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель. Сегодня Берлин является мировым культурным и туристическим центром, а также крупным европейским транспортным узлом. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всём мире. В городе живут и работают художники, дипломаты и иммигранты со всех уголков планеты.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в южной части Берлина!
