a
Версия
для печати

3 000 000 €

Офис в Берлине, Германия, 658.74 м2
  • Офис в Берлине, Германия, 658.74 м2 - фото 1
1/1
  • Офис в Берлине, Германия, 658.74 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3411555
    ID объекта на сайте компании: 2405
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 607

3 000 000 €

Офис в Берлине, Германия, 658.74 м2

659 м2 4.5% в год

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3411555
    ID объекта на сайте компании: 2405
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 607

Основные характеристики

Цена продажи 3 000 000 €
Цена за кв.м. 5 313.17 €
Площадь 658.74 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Этажность 4
Парковка 5 мест
Адрес Германия, Берлин
Расположение в большом городе

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.5 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 130 030 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3.57 %
Налог при покупке 6 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Доходная стомотологическая клиника в Берлине

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость на юге Берлина (столица Германии). Объект представляет собой офисное помещение, которое занимает часть 4-этажного здания. Арендатором является стомотологическая клиника. Помещение оборудовано новейшим оборудованием в сфере стомотологии.

Коммерческая недвижимость состоит из 5 единиц площадью от 91,69 кв.м. до 165,13 кв.м. За каждой из них закреплено парковочное место около здания.

Стоимость — 3 000 000 евро
Площадь — 658,74 кв.м.

В настоящий момент все помещения сданы в аренду до 31.12.2030 года и приносят стабильный доход. Договором предусмотрена индексация арендных платежей. Так доход от аренды составит:
с 01.01.2023г. до 31.12.2025г. — 134 030,76 евро/год (рентабельность — 4,47%)
с 01.01.2026г. до 31.12.2027г. — 137 630,76 евро/год (рентабельность — 4,59%)
с 01.01.2028г. до 31.12.2030г. — 141 230,76 евро/год (рентабельность — 4,71%)

Берлин — столица и крупнейший город Германии, первый по населению (более 3,6 млн.человек) и четвёртый по площади город Евросоюза. Является одной из 16 земель в составе ФРГ. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель. Сегодня Берлин является мировым культурным и туристическим центром, а также крупным европейским транспортным узлом. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всём мире. В городе живут и работают художники, дипломаты и иммигранты со всех уголков планеты.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в южной части Берлина!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: