a
Версия
для печати

Офис в Берлине, Германия, 658.74 м2

3 500 000 € Доходность: 3.72%

Основные характеристики

Цена продажи 3 500 000 €
Цена за кв.м. 5 313.17 €
Площадь 658.74 м2
Этажность 4
Парковка 5 мест
Адрес Германия, Берлин
Расположение в большом городе

Вторичная недвижимость

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 3.72 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 130 430 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 26.8 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Доходная коммерческая недвижимость в Берлине

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость на юге Берлина (столица Германии). Объект представляет собой офисное помещение, которое занимает часть 4-этажного здания.

Коммерческая недвижимость состоит из 5 единиц площадью от 91,69 кв.м. до 165,13 кв.м. За каждой из них закреплено парковочное место около здания.

Стоимость — 3 500 000 евро
Площадь — 658,74 кв.м.

В настоящий момент все помещения сданы в аренду до 31.12.2030 года и приносят стабильный доход. Договором предусмотрена индексация арендных платежей. Так доход от аренды составит:
до 31.12.2022 г. — 130 430,76 евро/год (рентабельность — 3,72%)
с 01.01.2023г. до 31.12.2025г. — 134 030,76 евро/год (рентабельность — 3,83%)
с 01.01.2026г. до 31.12.2027г. — 137 630,76 евро/год (рентабельность — 3,93%)
с 01.01.2028г. до 31.12.2030г. — 141 230,76 евро/год (рентабельность — 4,03%)

Берлин — столица и крупнейший город Германии, первый по населению (более 3,6 млн.человек) и четвёртый по площади город Евросоюза. Является одной из 16 земель в составе ФРГ. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель. Сегодня Берлин является мировым культурным и туристическим центром, а также крупным европейским транспортным узлом. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всём мире. В городе живут и работают художники, дипломаты и иммигранты со всех уголков планеты.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в южной части Берлина!

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45
Россия, Москва, Пресненская набережная 6с2
ОАЭ, Дубай, Tameem House, TECOM. P.O.Box 214950
Контактное лицо:
Игорь Зиберт Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу