a
Версия
для печати

1 120 000 €

Магазин в Берлине, Германия, 630 м2
  • Магазин в Берлине, Германия, 630 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин в Берлине, Германия, 630 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3474999
    ID объекта на сайте компании: 2448
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 1130

1 120 000 €

Магазин в Берлине, Германия, 630 м2

630 м2 6.1% в год

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3474999
    ID объекта на сайте компании: 2448
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 1130

Основные характеристики

Цена продажи 1 120 000 €
Цена за кв.м. 1 777.78 €
Площадь 630 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 2007
Этажность 1
Этаж 1
Парковка 20 мест

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.1 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 68 040 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 16.5 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Супермаркет с договором аренды до 2030 года

Вашему вниманию представлен супермаркет в пригороде Берлина, в городе Ютербог. Объект был построен в 2007 году на большом земельном участке площадью 1902 кв.м. Около супермаркета имеется собственная парковка на 20 машин. В 2018 году была произведена реконструкция и полный капитальный ремонт здания с согласованием и пожеланиями арендатора.

Супермаркет расположен непосредственно в центре города. Рядом расположены крупные жилые массивы, дороги и трассы. Центральный железнодорожный вокзал расположен в 7 минутах езды, аэропорт в 50 минутах.

Арендатором является крупная сеть розничной торговли, договор аренды с которой заключен до 2030 года.

Стоимость — 1 120 000 евро
Площадь — 630 кв.м.
Доход от аренды — 68 040 евро/год
Рентабельность — 6,1%

Ютербог — город в Германии, в земле Бранденбург. Население составляет более 12 000 человек. Ближайшие крупные города: Потсдам (68 км, население 182 тыс.человек), Берлин (73 км, население более 3,6 млн.человек).

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести супермаркет в пригороде Берлина с договором аренды до 2030 года!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: