a
Версия
для печати

1 150 000 €

Доходный дом в Берлине, Германия, 380 м²
  • Доходный дом в Берлине, Германия, 380 м² - фото 1
1/1
  • Доходный дом в Берлине, Германия, 380 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3490723
    ID объекта на сайте компании: 2456
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 654

1 150 000 €

Доходный дом в Берлине, Германия, 380 м²

380 м2 1.8% в год

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3490723
    ID объекта на сайте компании: 2456
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 654

Основные характеристики

Цена продажи 1 150 000 €
Цена за кв.м. 3 026.32 €
Площадь 380 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1955

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 1.8 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 20 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 57.5 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Доходный дом в Берлине - Райниккендорф

Вашему вниманию представлен доходный дом в Берлине, в берлинском административном округе Райниккендорф, в районе Хермсдорф.

Это здание площадью 380 кв.м. было построено в 1955 году на земельном участке 1 140 кв.м.

Дом состоит из 2 этажей. Здесь расположены 6 квартир 2-3 комнатных от 53 до 70 кв.м. Две из этих квартир были объединены в одну квартиру. Одна квартира на втором этаже площадью около 70 кв.м. в настоящее время пустует. Её можно как сдать в долгосрочную аренду, так и заселиться самому.

Помещение отапливается газовыми теплыми полами и ночными накопительными обогревателями. Дом находится в ухоженном состоянии, но нуждается в большом ремонте и модернизации, поэтому ремонт следует ожидать в краткосрочной перспективе.

В 2020 году дом был разделен в кадастре на отдельные квартиры, что позволит в будущем продавать их по отдельности.

Стоимость — 1 150 000 Евро
Площадь здания — 380 кв.м.
Площадь участка — 1 140 кв.м.
Доход — 20 000 евро/год (возможно увеличение на 7 000 – 8 000 евро/год при полной сдаче в аренду)
Рентабельность — 1,8% (возможно увеличение до 2,5% при полной сдаче в аренду)

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходный дом в Берлине — Райниккендорф!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: