2 657 800 €
2 657 800 €
Цена продажи | 2 657 800 € |
Цена за кв.м. | 4 814.86 € |
Площадь | 552 м2 |
Стадия строительства | Строящийся объект |
Срок сдачи | 2022 |
Этажность | 5 |
Адрес | Германия, Северный Рейн-Вестфалия, Крефельд |
Инвестиционный проект в Германии
Инвест проект земельный участок под строительство жилого дома в Германии в Krefeld, участок 552 м2
площадь земельного участка 552 м2
(участок в центре города Крефельд)
на нем строится 363 м2 современное жилое здание
на 18 квартир
в доме будет лифт
возле дома паркинг на 8 машиномест
Объект будет продаваться с планами и как минимум с предварительным разрешением на строительство (Bauvorbescheid) и с разрешением на строительство (Baugenehmigung).
Стоимость участка 635 000 евро
+8% его оформление и налоги на покупку = 50 800 евро
____________________________________________
полное оформление участка 685 000 евро
общая площадь объекта 1900 м2
жилая площадь 1117,5 м2
затраты на строительство ~ 1 972 800 евро
итого затраты: 2 658 600 евро
продажа по рыночной стоимости 3500 евро за 1 м2 х (1117,5 евро) = прибыль 3 911 250 евро (без учета продажи гаражей)
Доход ожидаемый от проекта 1 252 650 евро (без учета затрат на управление)
Срок реализации 3 года
Стоимость управления уточняйте у менеджера.