Версия
для печати
для печати
1 500 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
1 500 000 €
| Цена продажи | 1 500 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 215.56 € |
| Площадь | 1 234 м2 |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Адрес | Германия, Северный Рейн-Вестфалия, Дюссельдорф |
Инвест проект земельный участок в Германии
Инвест проект земельный участок в Германии в 40470 Düsseldorf (Stadtteil: Mörsenbroich), 1234
Проект строительства жилого дома в Düsseldorf (Stadtteil: Mörsenbroich)
Расположение участка
Проект предполагает строительство жилого дома в районе Mörsenbroich г. Дюссельдорф. (NRW)
Это часть Дюссельдорфа расположена достаточно близко и к центру города, и к международному аэропорту Дюссельдорфа, имеет хорошее транспортное сообщение через Münsterstraße с центром города (12 минут до Центрального вокзала, 25 мин до международного аэропорта Дюссельдорфа).
В непосредственной близости от объекта (3 минуты пешком) имеется станция метро, остановки автобусов и трамваев, супермаркеты ALDI SÜD, Netto, бары и рестораны, казино и детский развлекательный комплекс Gino's Kinderland Indoorspielplatz Düsseldorf, Renaissance Duesseldorf Hotel и т.д.
Улица, на которой планируется строительство, характеризуется добротной застройкой в основном современными зданиями и офисами, а также многоквартирными домами послевоенной постройки.
Основные характеристики проекта
Проектом предусмотрено строительство жилого дома.
Участок застройки примерно имеет площадь 1.234 кв.м и на данный момент частично занят гаражами, которые планируются к сносу. На участке планируется строительство жилого дома площадью примерно 1.250 кв.м нетто.
Архитектурные планировочные решения находятся в процессе разработки, разрешение на строительство имеется.
Основные финансовые характеристики проекта
Инвестору предлагается участие в проекте из расчета внесения собственных средств 1,5 миллиона евро.
Финансирование строительства немецким банком на оставшуюся сумму обеспечивается компанией DEM GROUP, которая осуществляет менеджмент проекта.
Строительные работы на всех этапах осуществляются квалифицированными немецкими подрядными организациями.
Стоимость строительства составит около 2.500.000 евро.
Стоимость реализации квартир и гаражей составит около 5.625.000 евро.
Расчетная прибыль по проекту 1.625.000 евро
Доход инвестора 650.000 евро.
Доходность на вложенные средства инвестора – 43%
Расчетный срок реализации проекта – 2 года.
Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.
