Инвестиционный проект Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 2 400 м²

Инвест проект земельный участок в Германии в 42285 Wupperta, участок 2400 m²

ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА Таунхаусов В ВУППЕРТАЛЕ
Расположение участка
Проект предполагает строительство 11 таунхаусов с гаражами в районе Kothen г. Вупперталь.
Справа расположен Район Barmen, а слева район Elberfelfd с Университетом.
Рядом есть детская гимназии, школы и садики (Waldorfkindergarten, Gymnasium Am Kothen, Freie Waldorfschule Wuppertal-West, Wuppertaler Kinder- u. Jugendtheater e V)
Это часть Вупперталя удобно расположена к Дюссельдорфу, имеет хорошее транспортное сообщение через автобан А46, а также электричкой и подвесной железной дорогой.
В в 2019 году вводится в эксплуатацию большой торговый комплекс Kaufland.
Станция подвесной дороги Schwebebahn также расположена в 7-ми минутах ходьбы.
Адрес объекта: Schluchtstraße 16 42285 Wuppertal

Улица, на которой планируется строительство характеризуется добротной застройкой в основном частными виллами, а также многоквартирными домами постройки начала 20-го века с красивыми архитектурными решениями.

Средняя цена на новостройки и вторичный рынок в этом районе составляет = 2 663 евро за кв.м.
Также есть новостройки по 5 000 и 6 000 евро за кв.м.
На сегодняшний день мы предлагаем таунхаус 125 кв.м. стоимостью 370 000 евро, что составляет 2 960 евро за кв.м. + 10 000 евро за гараж.
Основные характеристики проекта
Проектом предусмотрено строительство 11 таунхаусов с гаражами.
Площадь участка 2 400 кв.м.
Жилая площадь 125 кв.м. каждый таунхаус Архитектурные планировочные решение находятся в процессе разработки, разрешение на строительство уже получено.
Основные финансовые характеристики проекта.

Инвестору предлагается участие в проекте из расчета внесения собственных средств 800.000 евро.
Стоимость земельного участка с оформлением вносится на баланс вновь организуемой компании-застройщика от DEM GROUP или аффилированных с ней лиц, DEM GROUP также становится соучредителем нового юр. лица.
Финансирование строительства немецким банком на всю оставшуюся сумму обеспечивается под гарантии компании DEM GROUP.
Общие затраты по проекту составляют (включая участок) 3 589 427 евро.
Стоимость реализации таунхаусов и гаражей составит 4 168 900 евро.
Расчетная прибыль по проекту 579 473 евро.
Доход инвестора 289 737 евро.
Доходность на вложенные средства инвестора – 36 %
Расчетный срок реализации проекта – 2 года.
Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.