Доходный дом в Вуппертале, Германия, 437 м²

42289 Wuppertal-Barmen, Heckinghauser Str.
Дом отлично расположен в районе Barmen!!!
- рядом в 25 метрах супермаркеты NETTO и REWE
- в шаговой доступности BAUHAUS и автосалоны FORD и Hundai они прямо напротив дома.
- остановка S тоже недалеко (за 25-30 мин можно добраться в Дюссельдорф в центр или например в Кёльн тоже в центр)
- автобусные остановки в 3 минутах
дом построен в 1970 году/ ухожен
(дом с качественными железобетонными перекрытиями (голд бетон))
центральное газовое отопление
общая площадь объекта 437 м2
участок земли 426 м2
жилая площадь 267 м2 всего 4 квартиры
ком площадь 170 м2 (кафе)
Подвальный этаж:
Полностью подвал: различные кладовые, отопительная комната, туалет для кафе.
Первый этаж:
кафе с кладовой, бильярдная комната, кухня, кладовка, лестничный выход к устройству туалета.
(Около 170 м ² коммерческой площади)
2.- 4. этажи:
Каждая квартира 56 м2
- гостиная, спальня, кухня, ванная комната с ванной и туалетом, прихожая. (всего около 56 м ²)
Каждая квартира 33 м2
- гостиная спальня, кухня, ванная комната с ванной и туалетом, пихожая (всего около 33 кв.м.)
Мансарда:
используется как площадь для складирования.
объект продается по хорошей цене и отлично подходит для Ваших инвестиций!!!
Годовой доход при полной сдачи в аренду 30 000 евро
сейчас не все сдано и объект приносит в год 23 000 евро