Инвестиционный проект в Эссене, Германия, 1 969 м²

Инвесткейс: краткосрочный проект девелопмента

г. Эссен, северный Рейн-Вестфалия

1. Концепция проекта

Покупка земельного участка - развитие земельного участка - продажа участка с рабочим проектом (сделка Share Deal)

2. Описание проекта

Участок площадью 1 969 м² находится в центре города Эссен, в 600 метрах от центрального железнодорожного вокзала.

Участок юридически готов к сделке: проведена экспертиза правоустанавливающих документов, участок полностью освобожден от обременений. В настоящее время участок застроен одноэтажным павильоном коммерческого назначения. Павильон будет полностью демонтирован. На его месте будет построен 8-этажный дом под микроапартаменты общей площадью около 4 000 м² с подземным паркингом на 80 паркомест.

Развитие земельного участка и подготовка рабочего проекта включает в себя:

· демонтаж здания и очистку участка,

· расширение подземного паркинга,

· проектная документация, её экспертиза и утверждение,

· инженерные, технологические, технические и экологические изыскания,

· сметная документация и спецификация материалов,

· рабочие чертежи и дизайн-проект.

Развитием проекта занимается девелопер с безупречной репутацией и более 30-летним опытом работы.

Продается доля в проекте в размере 1.000.000 Евро.

Срок инвестирования 6 месяцев

Инвестор получает 164.250 евро за полгода, это 32,85% годовых.

Комиссия для инвестора +4,76% от суммы инвестирования.

Подробности по запросу.