a
Версия
для печати

Инвестиционный проект в Северной Баварии (Франконии), Германия, 29 648 м2

750 000 € Доходность: 8%

Основные характеристики

Цена продажи 750 000 €
Цена за кв.м. 25.3 €
Площадь 29 648 м2
Адрес Германия, Северная Бавария (Франкония)
Расположение на СПА-курорте

Строящийся объект (Срок сдачи: 2021)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 8 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Описание

Гарантированная доходность 8% годовых

1. Местоположение:
Отель будет построен в курортном городе Бад Виндсхайм в Баварии. Город с населением 12.000 чел. пользуется популярностью туристов за счет термального источника Franken-Therme и конгресс-центра. Ежегодно город посещают 900.000 гостей, бронируя близлежащие отели суммарно на 360.000 ночей. Franken-Therme является единственным целебным источником во
Франконии, поэтому в ближайшее время будет инвестировано € 9 млн. расширение термального комплекса. Это еще более увеличит поток туристов.
Среднегодовая загруженность отелей в регионе составляет 59,6 %. Для сравнения, данный показатель по Баварии равен 45,0 %, а в туристическом городе Нюрнберг – 49,3 %.
Кроме этого, в регионе существует большая потребность в жилье высокого класса.

2. Описание проекта:
Проект предполагает строительство здания, включающего в себя отель, высокачественные жилые апартаменты и подземный паркинг, в непосредственной близости от термального комплекса.
Отель на 120 номеров имеет общую площадь 7.302 м² и находится на 1-3 этаже здания.
50 апартаментов имеют общую полезную площадь 3.082 м² и занимают 4-6 этажи.
Подземный паркинг на 180 мест имеет площадь 7.302 м².
Имеется положительно рассмотренное предварительное разрешение на строительство от
администрации города.

3. Инвестирование:
Объем необходимых инвестиций составляет € 750.000, сроком на 15 месяцев. Инвестирование производится в форме предоставления займа проектному обществу сроком на 15 месяцев под гарантированный процент 8 % годовых. Выплаты по процентам составляют € 75.000.
Кроме этого, инвестор участвует в прибыле проектного общества по результатам проекта. Доля инвестора в прибыли составляет 24,9% и равна € 1.130.000.
Общая сумма обратных выплат составляет €750.000 + €75.000 + €1.130.000 = € 1.955.000.
Инвестиции направляются на внесение собственного капитала общества для приобретения земельного участка. Финансирование основной части проекта и продажа квартир производится локальным банком. Для реализации проекта подобрана команда опытных специалистов. Имеется договор с оператором отеля на 20 лет.

Подробная информация по запросу.

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Россия, Москва, 4-й Лесной пер, д. 4
Германия, Бремен, Берлинер Фрайхат 3
Германия, Гамбург
Германия
Контактное лицо:
Подольская Екатерина Генеральный директор
  • Поделиться:
Продавец
Подольская Екатерина Генеральный директор

Trust Contact

Написать продавцу