Версия
для печати
для печати
3 050 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
3 050 000 €
Супермаркет NETTO в топовой локации
1. Местоположение:
Предлагаемый объект находится в г. Штутгарт, столице федеральной земли Баден-Bюртемберг. Город является важным культурным, промышленными и финансовым центром Германии. По численности населения (611.000 чел.) город занимает шестое место в стране.
Объект расположен в западной части центра Штутгарта, в большом жилом квартале, вблизи от университета Штутгарт. В 10 минутах пешком расположен центральный вокзал. Автобусная и трамвайная остановки, а также станция линии U-Bahn (Russische Kirche) находятся в 200 метрах от объекта.
По данным на 2014 год, в западной части города проживает более 50.000 чел.
Участок, на котором расположен объект, имеет высокую ценность ввиду своего центрального расположения и близости к развитой инфраструктуре.
2. Описание объекта:
В 2017 году супермаркет был модернизирован в соответствии с современными стандартами торговой сети NETTO. Стоимость модернизации составила € 240.000.
Новый договор аренды с розничной сетью NETTO подписан до 24.10.2029, предусмотрены опции продления 2х3 года и индексация.
NETTO (Netto Marken-Discount AG & Co. KG) – дочерняя компания EDEKA. Является дискаунтером продуктов питания и объединяет в себе предложения дешевых и высококачественных продуктов , а также продуктов из регионов. Имеет более 4.100 филиалов в Германии и является третьим по величине дискаунтером после Lidl и Aldi. По всей Европе в супермаркетах NETTO заняты более чем 69.000 сотрудников. При обороте в 12 миллиардов евро NETTO является надёжным и платёжеспособным арендатором.
Не перекладываемые на арендатора ежегодные расходы составляют € 11.314,29 (включая накопления на ремонт).
Подробная информация по запросу.
