a
Версия
для печати

Магазин в Гельзенкирхене, Германия, 1 012.82 м2

2 400 000 € Доходность: 6.9%

Основные характеристики

Цена продажи 2 400 000 €
Цена за кв.м. 2 369.62 €
Площадь 1 012.82 м2
Адрес Германия, Гельзенкирхен

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2010)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.9 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 167 400 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 14.3 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 6 %
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 1.6 до 2 %
Кредитное плечо банка 60 %
Сумма банковского кредита 1 440 000 €

Описание

Супермаркет NETTO в развитом регоне

1. Местоположение:
Предлагаемый объект находится в городе Гельзенкирхен, в центральной части экономически развитого региона Рурский бассейн. Магазин расположен в северной части города, между двумя густонаселенными кварталами, рядом с оживленной дорогой, ведущей на автобан А2.

2. Описание объекта:
Магазин 2010 года постройки сдан в аренду розничной сети NETTO. Недавно арендатор инвестировал € 300.000 в перестройку помещений. Договор с NETTO подписан до 05.2025, предусмотрены опции продления 3х5 лет.

NETTO (Netto Marken-Discount AG & Co. KG) дочерняя компания EDEKA. Является дискаунтером продуктов питания и объединяет в себе предложения дешевых и высококачественных продуктов , а также продуктов из регионов. Имеет более 4.100 филиалов в Германии и является третьим по величине дискаунтером после Lidl и Aldi. По всей Европе в супермаркетах NETTO заняты более чем 69.000 сотрудников. При обороте в 12 миллиардов евро NETTO является надёжным и платёжеспособным арендатором.

Подробная информация по запросу.

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Россия, Москва, 4-й Лесной пер, д. 4
Германия, Бремен, Берлинер Фрайхат 3
Германия, Гамбург
Германия
Контактное лицо:
Подольская Екатерина Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться:
Продавец
Подольская Екатерина Генеральный директор

Trust Contact

Написать продавцу