a
Версия
для печати

Коммерческая недвижимость в Северной Баварии (Франконии), Германия, 2 006 м2

3 148 000 € Доходность: 5.88%

Основные характеристики

Цена продажи 3 148 000 €
Цена за кв.м. 1 569.29 €
Площадь 2 006 м2
Адрес Германия, Северная Бавария (Франкония)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.88 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 185 178 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 17 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 6 %
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 1.8 до 2 %
Кредитное плечо банка 70 %
Сумма банковского кредита 2 203 600 €

Описание

Здание банка Sparkasse в центре города

1. Местоположение:
Предлагаемый объет находится в небольшом городе в Баварии.
Город входит в зону экономического влияния Нюрнберга. В городе проживает
13.000 чел. Несмотря на свои небольшие размеры в городе расположено много предприятий, в том числе и международных. Благодаря своим культурным ценностям, непосредственной близости к национальному парку и расположенному здесь термальному источнику, город является признанным местом отдыха и туристическим центром.
Город имеет отличную транспортную доступность: в городе имеется станция
скоростных поездов ICE по маршруту Нюрнберг-Аугсбург-Мюнхен и Вюрцбург-Ингольштадт-Мюнхен. Города Нюрнберг, Аугсбург и Ингольштадт находятся в часе езды на автомобиле.
Объект находится в центре города на улице с интенсивным движением. Вокзал расположен всего в 3 минутах ходьбы.

2. Описание объекта:
Здание 2006 года постройки полностью сдано в аренду региональному филиалу крупнейшего в Германии банка Sparkasse. Договор аренды с банком подписан до 31.03.2032, предусмотрена опция продления. Здание находится в отличном техническом состоянии, вложений в ремонт не требуется.
Возможно банковское финансирование до 70-80%.

Представленное изображение является примером.

Подробная информация по запросу.

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Россия, Москва, 4-й Лесной пер, д. 4
Германия, Бремен, Берлинер Фрайхат 3
Германия, Гамбург
Германия
Контактное лицо:
Подольская Екатерина Генеральный директор
  • Поделиться:
Продавец
Подольская Екатерина Генеральный директор

Trust Contact

Написать продавцу