a
Версия
для печати

Магазин в Нюрнберге, Германия, 1 415 м2

10 000 000 € Доходность: 4.25%

Основные характеристики

Цена продажи 10 000 000 €
Цена за кв.м. 7 067.14 €
Площадь 1 415 м2
Адрес Германия, Нюрнберг
Расположение в большом городе

Новый дом (Год постройки: 2021)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.25 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 425 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 23.5 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 6 %
Налог при покупке 3.5 %
Нотариальные услуги 2 %
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 1.6 до 2 %
Собственный капитал инвестора 3 000 000 €
Кредитное плечо банка 70 %
Сумма банковского кредита 7 000 000 €

Описание

Новый супермаркет EDEKA в Нюрнберге

1. Местоположение:
Предлагаемый объект находится в Нюрнберге, втором по величине городе в Баварии. В Нюрнберге проживают 520.000 чел., а в зоне экономического влияния с учетом близлежащей агломерации Швабах-Эрланген-Фюрт – 1,3 млн. чел. Нюрнберг является важным экономическим и культурным центром Европы, а его население продолжает быстро расти.
Супермаркет имеет центральное расположение в Нюрнберге.

2. Описание объекта:
Новый супермаркет будет построен на участке площадью 1.815 м² в соответствии с последними техническими стандартами розничной сети EDEKA. Магазин оборудован подземным паркингом на 32 места. Объект имеет центральное расположение, поэтому большее количество мест не требуется. Большинство покупателей будет приходить пешком или приездать на велосипеде.

Сдача объекта в эксплуатацию состоится в 2021 году.

Договор аренды с сетью EDEKA подписан на 18 лет, предусмотрена индексация. Срок договора считается с момента передачи объекта арендатору.

Группа EDEKA- крупнейшая в Германии сеть розничной торговли. Оборот компании в 2018 году составил € 53,6 млрд., число сотрудников – 376.000 чел. На 2019 год EDEKA занимает лидирующую позицию в розничной торговле продуктами питания, ее доля на немецком рынке составляет 21,5 %.

Представленное изображение является примером.
Подробная информация по запросу.

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Россия, Москва, 4-й Лесной пер, д. 4
Германия, Бремен, Берлинер Фрайхат 3
Германия, Гамбург
Германия
Контактное лицо:
Подольская Екатерина Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться:
Продавец
Подольская Екатерина Генеральный директор

Trust Contact

Написать продавцу