Магазин Северная Бавария (Франкония), Германия, 1 150 м²

1. Местоположение:
Предлагаемый объект находится в среднефранконской коммуне с населением 6.700 чел. Коммуна находится в 35 км от Нюрнберга и попадает в зону экономического влияния метрополии. Агломерация Нюрнберг-Фюрт насчитывает 600.000 жителей. Значительная часть населения коммуны трудоустроена в близлежащих крупных городах и обладает высокой покупательной способностью.
Супермаркет расположен в развитой промышленной зоне с многочисленными специализированными магазинами. В непосредственной близости проходит главная улица населенного пункта. Данная улица имеет оживленное движение и соединяет центр, жилые районы и вокзал с промышленной зоной. Городской вокзал с линией S-Bahn до Нюрнберга находится в 3 минутах езды на общественном транспорте или автомобиле, центр города в 11 мин. на общественном транспорте и в 4 мин. на автомобиле.
Рядом с участком имеется автобусная остановка.

2. Описание объекта:
Магазин 2007 года постройки арендуются розничной сетью NORMA. С момента постройки объект находится в собственности и управлении крупного инвестиционного фонда. Здание находится в отличном состоянии, ежегодно производился технический осмотр и при необходимости устранялись выявленные недостатки. Прозрачная история владения: имеются отчеты технических осмотров и счета на выполненные работы.

Договор аренды продливается ежегодно, имеется потенциал для увеличения арендной платы. В дальнейшем возможна сдача объекта альтернативному дискаунтеру Penny по более высокой ставке.

NORMA - крупный продуктовый дискаунтер, имеющий более 1450 филиалов в Германии, Австрии, Франции и Чехии. В компании работают около 9.000 сотрудников, ежегодный оборот превышает € 3,2 млрд.

Также на объекте присутствует хороший ресторан. Договор с рестораном продлен на 5 лет.

Возможно приобретение в пакете с супермаркетом REWE, также расположенном в данной локации, за сумму € 5.500.000 .

Подробная информация по запросу.