Эксклюзивный городской особняк в...
Эксклюзивная вилла городского архитектора в районе Берлин-Вестенд, Bj 2012, безбарьерный доступ
с лифтом, место мечты!
-с собственным лифтом
-хорошая планировка и планировка
- просторные комнаты
-2 ванные комнаты
-Большой гостевой туалет
-2 гаража (после интеграции с системой вытяжной вентиляции)
-3 парковочных места
- красиво ухоженный сад
-и много щедрых дополнений ...
*deutsch: Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english: This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.
В зеленом посольском районе Берлина Вестенд с его великолепными проспектами, но при этом расположенном в центре столицы, вы можете приобрести эксклюзивную городскую виллу с садом, предлагаемую здесь.
репрезентативный объект хорошего самочувствия, который полностью адаптируется к вашим жизненным потребностям.
(Массивный) энергосберегающий дом с жилой / полезной площадью 285 квадратных метров расположен на участке площадью 621 квадратный метр с большим садом.
После входа на виллу через входную зону, оформленную в виде портика колонны, открывается сквозной проход.
Орнаментированные стеклянные распашные двери отделяют просторную и залитую светом гостиную / столовую с зимним садом, из которого летом открывается прекрасный вид на искусно ухоженный сад.
Однако холодными берлинскими зимними вечерами полы с подогревом, которые расположены по всему дому, а также дровяной камин в гостиной обеспечивают уютные часы.
Кроме того, есть эксклюзивная, удобная кухня-гостиная, открытая обеденная зона, гостевой туалет и гардеробная во входной зоне с выходом в гараж.
Дом архитектора был перестроен в 2012 году на месте предыдущего здания и спроектирован так, чтобы быть полностью доступным.
Сюда входят не только санузлы на уровне земли, но и, что уникально, просторный пассажирский лифт, незаметно интегрированный в жилую зону и ведущий с подвала на верхний этаж.
и предлагает достаточно места для большой инвалидной коляски.
Это означает, что просторный дом остается пригодным для жилья даже в преклонном возрасте.
Конечно, на верхний этаж параллельно лифту ведет массивная деревянная лестница.
На верхнем этаже расположены две спальни, две кабинеты и две безбарьерные ванные комнаты.
Комнаты соединены между собой коридором.
Благодаря большим окнам количество света постоянно меняется в течение дня и снова и снова задает обстановку для всего дома, включая верхний этаж.
Электронные внешние алюминиевые рольставни обеспечивают необходимое затемнение, что также увеличивает запас прочности.
Кроме того, в доме установлена сложная сигнализация.
Убедитесь в этом сами - этот роскошный, представительный дом идеально расположен между дворцом Шарлоттенбург, Грюневальдом и Олимпийским стадионом.
Дополнительная информация:
-Высота потолков в жилых комнатах: 2,75 м
-Высота потолка в подвале: 2,50 м (возможна квартира бабушки, что дает дополнительное жилое пространство)
-Массивбау кирпичный дом
-Пол с подогревом на обоих этажах и в середине подвала
-Окрестности в окрестностях: Senioerenstift, дома на одну семью, детский сад, ...
- Ежегодные расходы на лифт 307,00 евро плюс запасные части при необходимости
-Кабельное ТВ везде
-Укомплектованная кухня качественной техникой от Siemens и Miele
- Горячая вода через систему отопления (природный газ) Viessmann
-отдельный водомер для оросительной системы газона
Вы также можете просмотреть полную и оригинальную экспозицию прямо на нашем веб-сайте и на других языках.
• Земля: 621 м²
• Год постройки 2012, массивная новостройка
• Общая жилая площадь: 194,86 м²
• Жилая площадь первого этажа: 103,14 м²
• Жилая площадь верхнего этажа: 91,72 м²
• Общая полезная площадь 90,69 м2
(Коридор, лифт, отопление, погреб, гаражи 1 и 2)
• Общая жилая и полезная (жилая) площадь: 285,55 м².
• Количество комнат: 6
• Количество ванных комнат: 2
• Парковочные места: 2 плюс 1 дополнительное парковочное место на участке = 3
• Гаражи: 2 (1x вытяжная система)
• большая юго-западная терраса
• Внутренний лифт
• Стек
• Система оповещения
• Затемнение: электронные внешние алюминиевые жалюзи.
Размеры участка:
* Общая жилая площадь: 194,86 м²
Жилая площадь (м²) на первом этаже (м²) общая 103,14 кв.м:
- Холл 17,03 м2
-Кухня 11,83 м2
-Обеденная 14,26 м2
-Жилая 39.18 м2
- Зимний сад 11,17 м2
-Лифт 1.68 м2
-Гостевой туалет 2,82 м2
- Гардеробная 5,17 м2
Жилая площадь верхнего этажа (м²) общая 91,72 м²
- Общая жилая и полезная площадь: 285,55 м².
- Коридор 9,82 м2
-Спальная I 16,35 м2
-Спальная II 12,11 м2
-Ванна 1 = 7,79 м2
-Ванна 2 = 5,29 м2
-Работа I = 21,76 м2
-Работа II = 16,12 м2
-Лифт 1.68 м2
-Балкон (3,60 м2)
* Общая полезная площадь: 90,69 м²
Полезная площадь (м²) подвал (м²) общая 52,58 м²
- Коридор 8,65 м2
-Лифт 1.68 м2
-HA / отопление 11,22 м2
- Подвал I = 15,06 м2
- Подвал II = 15,97 м2
Площадь гаража (м²):
- Гараж I 14,73 м2
-Гараж II + оборудование 23,38 м2
* Общая жилая и полезная площадь: 285,55 м²
Красивая городская вилла расположена в самом сердце района Вилл Вестенд Шарлоттенбург, недалеко от площади Браницер, охраняемой как садовый памятник.
Аллеи района, названные в честь древесных пород, всегда привлекали множество знаменитостей. Марлен Дитрих жила по адресу Akazienallee 48, здесь же жили Хильдегард Кнеф, Курд Юргенс, Лотте Леня и Курт Вайль.
Соответственно, уличная сцена характеризуется множеством великолепных вилл в стиле модерн, а также современными виллами, которые гармонично вписываются в уличную сцену.
В конце концов, многие звезды спорта, кино и телевидения до сих пор называют Берлин-Вестенд своим домом.
Главная артерия района - это оживленная улица Райхсштрассе с ее небольшими бутиками и многочисленными ресторанами.
Отсюда за пять минут на машине можно добраться до Курфюрстендамм и всего за 15 минут на метро до зоопарка Банхоф в пульсирующем центре мегаполиса. Туда же ходит автобус № 104.
История:
Вестенд - это район Берлина в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, к западу от округа.
Шарлоттенбург находится. Первоначально планировался как колония вилл и был построен после
Названный районом Лондона, некоторые части Вестенда сегодня имеют урбанистическую атмосферу с типичными берлинскими многоквартирными домами.
Центром и торговой милей Вестенда является улица Райхсштрассе между Теодор-Хойс-Платц и Штойбенплац в Ной-Вестенде.
С точки зрения городского планирования, в Вестенде поразительно много разных
структурированные пространства: Branitzer Platz и Lindenplatz в колонии вилл Westend, Brixplatz с Brixpark, Fürstenplatz и Karolingerplatz напротив Heerstraße.
Другие:
* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*
