Высококачественная мезонетная...
Краткое описание:* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту.
Высококачественный мезонет в полностью отремонтированном и красивом старинном здании, в популярном районе Берлин-Вильмерсдорф, квартира на 1 этаже, с частью бизнеса (квартира) на первом этаже. Для собственного использования или выгодного капиталовложения.
Часть бизнеса на первом этаже может быть переоборудована под жилые помещения без дополнительных действий.
* Виртуальный онлайн просмотр недвижимости 360° доступен для активации по запросу.
Эта высококачественная недвижимость в районе Гюнцелькез, Берлин-Вильмерсдорф, представляет собой двухуровневую квартиру на 2 этажах, на первом и втором.
Ансамбль домов был построен в 1910 году и полностью отремонтирован в 2011 году, жилые единицы меблированы по высоким стандартам и эксклюзивны.
В переднем здании, а также в левом и правом боковых крыльях, выходящих во внутренний двор, расположены 13 жилых единиц.
Во внутреннем дворе расположено еще одно боковое здание с 10 жилыми помещениями и отдельным входом.
Садовая зона озеленена и имеет современный дизайн.
О собственности:
Двухуровневый дом имеет 3 отдельных входа.
Один вход на первом этаже, другой на верхнем этаже, а также третий и отдельный вход через современный лифт (использование с собственным ключом), который ведет от концепции через большой внешний балкон во внутреннем дворе к комнатам на 1-м этаже.
Таким образом, полы являются безбарьерными и доступны для инвалидов-колясочников.
Квартира расположена на 1-м этаже, частичный бизнес (квартира) на первом этаже.
Каждая из единиц имеет свою собственную земельную книгу, а также соответствующим образом регистрируется в декларации о разделе.
Частичный бизнес на первом этаже может быть полностью переоборудован под жилые помещения.
Оба этажа могут быть также разделены на 2 отдельных этажа.
В ближайшее время планируется переезд расположенной здесь врачебной практики, так что мезонет вскоре будет "свободен для заселения".
Отремонтированный и модернизированный по высоким стандартам объект недвижимости представляет собой очень выгодное предложение для инвесторов, расположенное в престижном районе Берлин-Вильмерсдорф, а также для собственного проживания или совмещения квартиры с офисом/практикой.
Недвижимость предлагает достаточную жилую площадь для семьи или большой семьи, или в качестве практики, или в сочетании работы и проживания.
Ориентация возможных видов использования является гибкой.
Ежемесячная плата за жилье на обоих этажах составляет € 600,00, которая может быть пропорционально распределена на арендную плату, например, в случае сдачи в аренду.
Оборудование объекта недвижимости:*высококачественный мезонет на первом и втором этажах с 3 отдельными входами
-7 или 9 комнатный мезонет
-2 балкона (1x с видом на сад в направлении S/W, 1x с видом на очень тихую сторону улицы)
-3 входа на оба этажа
(на первом этаже, верхнем этаже, а также на лифте через балконную зону)
-Терраса с собственным садом
-2 ванные комнаты, каждая выложена плиткой
-1 встроенная кухня
-массивный и современный паркетный пол на обоих этажах
-стеклянные и деревянные двери
-высокая лестница между двумя этажами
-подсобные помещения или другие пригодные для использования жилые комнаты
-высокие потолки с красивой лепниной
-ISO оконные системы, переделанные деревянные окна с двойными коробками
-лифт с собственным ключом в качестве третьего доступа (безбарьерный)
-безбарьерная среда на всей территории
-доступность для инвалидных колясок
-основное отремонтированное здание
-подвальная доля
-множество других дополнительных функций и возможностей
Потолки высокие, комнаты светлые, с красивой лепниной в основных помещениях.
Окна со стороны улицы (фасада здания) оставлены с отремонтированными деревянными двухкамерными окнами, боковые крылья, выходящие внутрь, оснащены новыми окнами ISO.
-На первом этаже находится зарегистрированный в декларации о разделе коммерческий блок площадью 95 м2, с 3-4 комнатами, 1 просторным туалетом для пациентов, а также собственной большой и визуально разделенной меблированной открытой террасой площадью 70 м2, выходящей на юго-запад.
Это единственное коммерческое помещение (для негласного бизнеса) во всем здании.
Вполне возможно переоборудовать эту часть коммерческой площади в жилую.
-На 1-м этаже находится жилая площадь 133 м2, с 4-5 комнатами, 2 балконами и 1 ванной комнатой.
К особенностям недвижимости относятся два балкона и садовый участок площадью 70 м2 с меблированной террасой для эксклюзивного использования (терраса, зарегистрированное право специального использования), подвальное помещение площадью около 6 м2, в которое можно попасть через внутренний двор с широким доступом к отдельному подвальному помещению.
Энергетический сертификат будет представлен на просмотре.
Место расположения:Предлагаемая здесь специальная мезонетная недвижимость находится в лучшем месте в популярном районе Гюнцелькез.
Отель находится в очень тихом месте, в ряду красивых и отреставрированных старых зданий.
Гюнцелькез очень популярен в западной части города, предлагая разнообразные торговые объекты, рестораны, а также культуру.
В непосредственной близости от района находится очень хорошая инфраструктура и широкий спектр повседневных потребностей, а также множество различных ресторанов и кафе.
Различные школы, такие как гимназия, спортивные площадки и парки также находятся в нескольких минутах ходьбы.
Недвижимость расположена в Берлине, в тупиковой улице, в очень приятном жилом районе Берлина.
Знаменитый Курфюрстендамм, берлинский бульвар, находится всего в 5 минутах езды на автомобиле.
Линия U7 пересекает маршруты линий U3 и U9 и останавливается в Вильмерсдорфе на следующих станциях метро:
-Констанцерштрассе,
-Fehrbelliner Platz,
-Блиссештрассе
-Берлинер Штрассе
Поезда S-Bahn линий Ringbahn S41, S42 и S46 останавливаются на следующих станциях Вильмерсдорф:
-Хоэнцоллерндамм,
-Heidelberger Platz (ранее: станция Берлин-Шмаргендорф)
Другие:
* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*