Квартира в Берлине, Германия, 185 м²

большая 5,5 - 6 комнатная квартира в ухоженном старом многоквартирном доме, в центре города, в популярном районе с лучшей инфраструктурой рядом с Курфюрстендамм и KaDeWe, в настоящее время сдается в аренду *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*english : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.
Предлагаемая здесь большая 5,5 - 6-комнатная квартира расположена в старинном здании в вильгельминском стиле, построенном в 1933 году. Здание состоит из переднего здания и правого бокового крыла, каждое из которых имеет первый этаж, 4 дополнительных этажа и мансарду, которая перестраивается. Всего здесь 14 жилых единиц, включая тихий коммерческий блок на первом этаже. Сдаваемая в настоящее время квартира старой постройки имеет жилую площадь около 185,3 м² и расположена на 1-м этаже дома с фасадом и садом. В дополнение к 5,5 или 6 комнатам, просторный блок также предлагает кухню, ванную комнату, гостевой санузел-WC, прихожую, кладовую и балкон. Большинство номеров выходят на тихий внутренний двор с ориентацией на запад. Другие комнаты выходят на улицу, при этом большая из них имеет балкон, выходящий на восток. Квартира сдается одному и тому же арендатору с 2008 года, были сделаны последовательные и устойчивые дополнения, и в целом она находится в хорошем состоянии. В сторону улицы расположены балконы с восточной ориентацией. Фасад, а также обе лестницы были модернизированы и отремонтированы в прошлом году (2021). По желанию возможно дополнительное расширение балкона во внутренний двор в направлении запада (квартира в переднем здании) или юга (квартира в боковом крыле). Разрешение на строительство пристройки к балкону уже получено. Также возможна установка лифта в зоне внутреннего двора на фасаде. Оба варианта уже регламентированы в декларации о разделе и не требуют дополнительного одобрения со стороны ассоциации собственников.
Сдаваемая в аренду квартира в старом здании имеет жилую площадь около 185,33 м² и расположена на 1-м этаже переднего здания, которое продолжается в боковое крыло садового дома (внутренняя часть). В дополнение к имеющимся 5,5 или 6 комнатам, просторный блок также предлагает кухню, полную ванную комнату, ванную/туалет для гостей, прихожую, кладовую и балкон. Квартира находится в хорошем общем состоянии. Пожалуйста, поймите, что в целях защиты частной жизни жильцов мы не имеем права выставлять фотографии интерьера на всеобщее обозрение. Дополнительная информация и, возможно, дополнительные фотографии объекта будут предоставлены по запросу. К данным о собственности: - в настоящее время сдается в аренду в качестве инвестиции с 2017 года - 1-й этаж в переднем здании + боковое крыло переходного типа - 5,5 или 6 номеров, включая Берлинский номер - Жилая площадь около 185,33 м² - Ванная комната, ванна с ванной и окном - гостевой санузел - кладовая или камера - балкон - Пол уложен паркетом - Централизованное отопление природным газом, газовое отопление полов - Центральное горячее водоснабжение через централизованное отопление - Валовая арендная плата в настоящее время составляет € 1.203,02 из которых 53,00 евро - расходы на отопление и 106,00 евро - эксплуатационные расходы.
Недвижимость расположена на Нюрнбергерштрассе, популярном жилом районе Берлин-Шарлоттенург, недалеко от Тауэнциенштрассе, крупнейших универмагов "KaDeWe" и Курфюрстендамм. Известный район Лос-Анджелес-Платц приглашает вас отдохнуть в историческом и зеленом окружении в непосредственной близости от отеля. Магазины для повседневных нужд и разнообразные гастрономические и культурные предложения находятся в нескольких минутах ходьбы. Транспортное сообщение очень хорошее: метро и автобусное сообщение. Остановка метро Augsburger Straße на линиях U2 и U3 находится всего в нескольких шагах от отеля. Поблизости также проходит несколько автобусных маршрутов. Прогулка до станции метро Kurfürstendamm занимает около 6 минут. Места для отдыха и развлечений можно найти в близлежащем большом Тиргартене, до которого можно быстро добраться на велосипеде всего за несколько минут.
Другие: *Вы хотите продать свою недвижимость? Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне. Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости. Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки. Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.* *Заинтересованные лица данного объявления: По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту. Информация о недвижимости предоставлена агентом. Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*