светлая 4-х комнатная квартира (2...
хорошо отделанная и светлая 4-х комнатная квартира (2 единицы объединены) с большим юго-западным балконом/лоджией, 2 ванные комнаты, много дополнительных услуг, готова к заселению 01.02.2023 г.
*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
* Виртуальный онлайн просмотр недвижимости 360° доступен по запросу.
Продаваемая квартира расположена на 8 этаже из 11 существующих этажей, с видом на юго-запад/юго-восток.
Квартира была сдана в аренду дипломатам на 2 года в январе 2021 года, а затем может быть использована для собственного пользования с 02/2023 года.
Этот жилой комплекс, состоящий в общей сложности из 169 единиц, был построен в 1986 году и находится в хорошо поддерживаемом и устойчивом состоянии.
Комплекс находится под управлением компании по управлению недвижимостью с домоуправлением.
В 2019 году был отремонтирован фасад, обновлена крыша, а в 2020 году также был обновлен лифт.
Внутренний двор имеет большую зеленую зону и компактен, буквально приглашая вас расслабиться и отдохнуть.
Кроме того, внутренний двор засажен красивыми и зрелыми деревьями, озеленен и оборудован детской площадкой.
Эта очень светлая 4-комнатная квартира имеет застекленный (раздвижные элементы) юго-восточный балкон/лоджию площадью около 7,5 м2, где можно отдыхать и в зимние месяцы.
С балкона/лоджии открывается прекрасный вид на высотную больницу Шарите.
Квартира также имеет открытое парковочное место прямо перед зданием.
В квартире также есть подвальное помещение, а также просторная дополнительная кладовая, расположенная на том же этаже, и совместное использование светлой сушильной комнаты по соседству.
Квартира, из которой открывается прекрасный вид на дальние окрестности, имеет;
- 1 прихожая с кладовой
- 1 компактная и удобная кухня с различной кухонной техникой
- 2 высококачественные, полностью отделанные плиткой ванные комнаты, 1 x с ванной и 2 x с душем
(160 x 90 см).
- 2 x спальни
- 1 гостиная около 29 м2 с выходом на застекленную лоджию
- 1 x столовая ок. 21 м2
Кроме того, вы можете попасть в квартиру через 2 отдельных входа, так как изначально это были 2 квартиры, объединенные в одну.
Деконструкция возможна в любой момент.
Денежный план дома:
Для того, чтобы вновь стабильно наполнить резервы после таких устойчивых мер по обновлению, деньги за дом были установлены на фиксированный период до 06/2023 года для обеих жилых единиц в размере € 759,00 в месяц, после того, как некоторые ремонтные работы и модернизация были оплачены из старых, существующих резервов в 2019 и 2020 годах.
В дальнейшем, согласно плану управления недвижимостью, с 07/2023 года плата за жилье для обеих квартир будет снижена до € 400,00 в месяц, а с 2028 года плата за жилье будет составлять всего около
€ 175.00 в месяц.
Сэкономленная доля способствует безопасности и устойчивости всего жилого комплекса.
Квартира находится в очень хорошем техническом состоянии.
Первоначально здесь было два жилых блока, которые были объединены в одну квартиру.
Деконструкция возможна в любой момент.
Жилая площадь одной квартиры составляет около 32,50 м2, а другой квартиры с балконом - около 71,00 м2.
Имеются 2 декларации о разделе, но новый владелец может изменить их на одну квартиру или оставить все как есть.
Возможно, интересна аренда части.
Для этого вырез в стене можно легко заделать.
- 4 комнаты
- Балкон/лоджия
- кладовая
- вторая отдельная кладовая на этаже
- Встроенная кухня с бытовой техникой
- 2 ванные комнаты
- 2 входа в квартиру, так как две квартиры были объединены в одну
- Гаражное место в аренду в управлении недвижимости (€ 33,00 в месяц)
- За углом здания имеются бесплатные парковочные места.
- подвальное помещение
Местонахождение:
Квартира находится в тихом месте в Берлине, в северо-восточном районе
Ной-Хоэншёнхаузен (район Лихтенберг), недалеко от парка Вюстревер.
Этот жилой район с его многочисленными жилыми комплексами пользуется популярностью у жителей.
Поблизости расположены супермаркеты, различные детские сады и школы, а также врачи.
До отеля можно добраться на общественном транспорте - трамвае и городской железной дороге.
На автомобиле можно быстро добраться до шоссе A10.
ОБЩЕСТВЕННОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ:
Трамвайная линия M 5 , M 4 Zingsten Str./Ribnitzer Str. примерно в 3 минутах ходьбы.
S-Bahn " WARTENBERG" примерно в 5 минутах ходьбы.
Здесь вы найдете все, что пожелает ваше сердце:
Искусство, культура, живописные площади, бассейн, места для купания, такие как "Orankensee" и берлинская "Weisensee", а также современная жизнь.
Если вы хотите расслабиться, насладитесь кофе в тени старых городских деревьев в одном из
близлежащие кафе.
Для взыскательных покупателей магазины в торговом центре
"Линден-Центр" предлагает широкий выбор возможностей для шопинга.
Поблизости находится автозаправочная станция, кинотеатр " CINEMAX".
Практически на пороге (50 м) есть пекарня, пиццерия и шашлычная.
Другие:
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
*Заинтересованные лица данного объявления:
По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*
